购买房屋所需条件和步骤

律师回答
摘要:本文介绍了贷款买房的基本流程和所需条件。首先,需要到银行了解相关情况并办理相关手续,包括申请个人住房贷款、接受银行审查、签订借款合同、办理产权抵押登记和公证等。接着,银行将发放贷款,借款人需要每月还款并还清本息,最后进行注销登记。贷款买房需要的条件包括同意以所购住房为抵押担保、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力等。
一、贷款买房手续
1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
二、贷款买房需要的条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
延伸阅读
贷款买房需要哪些条件?
购买房产需要满足一定的条件,其中贷款买房需要满足的条件包括:
1.具有一定的资产实力,能够承担购房贷款;
2.拥有稳定的收入来源,按时还款;
3.具备良好的信用记录,无逾期记录;
4.有一定的购房意愿,并且有能力购买房屋。
根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》规定,申请个人住房贷款需要满足以下条件:
1.具有完全民事行为能力;
2.拥有合法有效的身份证明;
3.具有完全民事行为能力对应的收入来源;
4.具有完全民事行为能力对应的资产来源。
另外,购房贷款的额度也受到房屋估值、购买区域、购买房屋套数等因素的影响。在申请购房贷款时,需要向银行提供相关证明材料,银行会根据具体情况进行审批。
结语:贷款买房需要了解相关手续并满足一定的条件。银行会审查资料并确定贷款额度,办理借款合同和产权抵押登记等手续。借款人需要同意以所购住房为抵押担保,年龄不超过65岁,具有完全民事行为能力等条件。贷款后需要每月还款并还清本息,最后进行注销登记。
法律依据
商品房销售管理办法:第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第八条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
诊所开设所需条件和步骤

想要开设诊所需要向当地卫生计生行政部门提交申请,申请包括申请书、申请人身份证明材料、申请人资质证明、无不良行为记录证明以及特定行业的许可证等材料。申请人需要满足执业医师资格证书满5年的要求。...查看全文

开设诊所所需的条件和步骤

开诊所需要具备相关许可证和资质,包括药品经营质量管理规范认证证书、药品经营许可证和营业执照,同时至少有1名执业医师满足从业年限和健康等条件。相关法律依据包括医疗机构管理条例第八条和实施细则第十三条,具体条件还需遵循省、自治区、直辖...查看全文

房屋买卖过户的步骤及所需文件

房产过户手续程序:签订合同后30日内,提交相关文件申请,包括证书、合法证明、买卖合同等,申报成交价格。管理部门将在15日内审查文件并书面答复是否受理申请。...查看全文

了解异地公积金贷款购房所需条件和步骤

通过满足一定条件并按照一定流程,可以申请异地住房公积金个人住房贷款来购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房。贷款额度可能根据当地情况适当提高,贷款还款时可使用公积金账户余额进行偿还。贷款申请需要向所在城市的公积金管理中心咨询并...查看全文

购买房屋所需资格条件

个人住房贷款的主旨是介绍了个人住房贷款的定义和条件。个人住房贷款是指银行向购买自用住房的人提供的贷款,需要提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。银行贷款买房需要满足条件,包括抵押担保、年龄限制、民事行为能力、...查看全文

委托购买房屋需要哪些步骤?

办理委托公证需要提交委托人的身份证明、法人资格证明、受托人的身份证明,以及与委托事项相关的证明材料,如房屋所有权证明。转委托公证还需提交转委托权证明。同时,还需提供委托书或委托合同的草本。...查看全文

房屋买卖合同公证所需步骤

二手房买卖合同公证流程包括双方提出公证申请、对证明材料进行审查、填写公证申请表、缴纳公证费、与买卖双方进行谈话并制作谈话笔录、出具房屋买卖合同公证书和提醒双方办理权属变更手续。继承公证流程包括填写公证申请表、提交证明材料、公证员审...查看全文

申请居住证所需条件和步骤

本文介绍了办理居住证的条件,包括申请人必须是具有中国国籍的非本市户籍人口,且符合合法稳定就业、合法稳定住所或者在本地学校连续就读的条件之一。申请人还必须在本地办理居住登记满六个月,并携带本人身份证明和近期数码照片到居住地所在的居住...查看全文

离婚所需文件和步骤

离婚程序及起诉时间要点:一、离婚需双方到户籍所在地婚姻登记机关申请登记;二、起诉时间:胁迫结婚一年内、无过错方损害赔偿请求需与离婚同时提出、感情不和分居两年、再次分割共同财产两年内。...查看全文

营业执照申请所需条件和步骤

如何办理营业执照及相关事项。办理营业执照需提供必要文件,办理刻章、银行基本户、记账报税、缴纳社保等手续。变更营业执照需填写申请书、指定代表证明、股东会决议。注销营业执照需成立清算小组、申请税务注销、公告清算等。...查看全文

购买房屋商业按揭所需条件

商业按揭购房条件:借款人需为中国公民或合法境外自然人;贷款用途合法;申请金额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和能力;无不良信用记录;满足贷款人其他要求。...查看全文

签订房屋购买合同的步骤

房屋买卖合同必备条款包括双方身份信息、房屋信息、价款、支付方式、违约责任和争议解决办法。根据《民法典》规定,合同一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法。当事人可参考示范文本订立合同。...查看全文

房屋税缴纳所需的步骤

买房交税需要相关手续,包括合同、发票、身份证等。交房产税的资料包括申报表、身份证、房产证等。房产税的缴纳时间与房屋用途有关。房产税的税率为1.2%或12%,计税依据为房产的计税余值或租金收入。办理房产税需携带相关资料,并咨询当地房...查看全文

房屋更改名字所需步骤

办理房产证增加配偶姓名的主旨是:准备好相关证件,前往房屋交易中心填写申请表,提交材料并支付相关费用,经审核后领取号码排队,最终办理房产证加名手续,大约需要20天左右。...查看全文

房屋析产的申请步骤和所需材料

房屋析产需提交相关证件,包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书等。如果是协议离婚,还需提供离婚协议书和公证书。其他需要的证件包括身份证复印件、购房契约复印件、房屋所有权证附图和登记表复印件等。私有平房还需提供测...查看全文

购买经济适用房的具体条件和步骤有哪些

本文介绍了北京市经济适用住房销售许可证管理办法的相关内容。开发建设单位在预售经济适用房时,需前往市国土资源和房屋管理局办理相应的许可证,政府对经济适用房销售实行限价政策。购买经济适用住房需要提供家庭年收入证明、户口卡、身份证等证明...查看全文

购买房屋所需证件和手续清单

贷款买房所需证件和手续:身份证、户口本及其他身份证明,婚姻证明,单位收入证明,填写申请表,等待银行审批,签订贷款合同,办理房屋权证,办理结算账户。...查看全文

购买房屋所需贷款手续及条件

购房贷款手续需具备稳定收入、良好信誉、合法购房合同,并提供符合要求的抵押资产。担保人需具备完全民事行为能力、合法身份、稳定职业和收入、有偿还能力,并满足银行的首付款要求。...查看全文

购买房屋按揭所需条件是什么?

买房按揭贷款需求:年满18-60岁,有稳定经济收入和购房合同,自筹30%以上首付款,提供资产抵押或保证人,满足贷款行条件。按揭是指转让房产产权给按揭人,还贷后受益人转让房屋产权给按揭人,期间按揭人享有使用权。...查看全文

离婚所需文件和步骤概述

离婚的主要程序和要求。离婚需要提供相关证件和协议书,根据不同情况在民政局或法院办理。离婚是合法解除婚姻关系的法律行为,必须符合法定条件和程序。离婚的主体是当事人,只有当事人本人才能进行离婚申请,但有监护资格的人也可代理无民事行为能...查看全文