一、专属管辖适用的案件种类有哪些
1、专属管辖适用的案件种类；
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2、法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
二、不动产纠纷提起的诉讼
1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
三、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼
1、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地海事法院管辖。
2、在港口进行货物装卸、搬运、保管等作业中发生的纠纷。
3、船舶在港口作业中，由于违规操作造成他人人身或者财产损害的侵权纠纷。
四、继承遗产纠纷提起的诉讼
1、继承遗产纠纷提起诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
2、如果遗产散在不同地区，则依据遗产的数量和价值来确定主要遗产所在地。
适用专属管辖的案件范围是什么？
律师回答
摘要：专属管辖适用的案件种类：不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷。不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖；港口作业纠纷提起的诉讼由港口所在地海事法院管辖；继承遗产纠纷提起的诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条。
延伸阅读
结语：专属管辖适用的案件种类包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地人民法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。这些规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条进行。在处理不动产纠纷时，需根据不动产所在地确定管辖权。港口作业纠纷涉及货物装卸、搬运、保管等纠纷，由港口所在地海事法院管辖。继承遗产纠纷则根据被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地确定管辖权。
法律依据
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十一条 中级人民法院管辖下列第一审刑事案件：
（一）危害国家安全、恐怖活动案件；
（二）可能判处无期徒刑、死刑的案件。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十五条 刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
（一）危害国家安全、恐怖活动案件；
（二）可能判处无期徒刑、死刑的案件。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十五条 刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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