一、夫妻房产更名需要什么手续和费用
夫妻房产更名需的手续是夫妻双方携带结婚证复印件、身份证复印件、共有房屋的协议、房屋产权证到房地产交易登记中心办理，同时需要填写“房屋所有权登记申请书”。办理更名需要缴纳80元的工本费以及5元印花税。
二、夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻共有房产一方不可以抵押。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
三、房产证上变更名字要多久
房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下：
1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
2.结婚证复印件(核验原件);
3.夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
4.夫妻双方共有房屋的协议;
5.房屋所有权证;
6.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
夫妻房产更名需要什么手续和费用
律师回答
摘要：夫妻房产更名手续及费用：夫妻需携带结婚证、身份证、房屋协议和产权证到登记中心办理，并填写申请书，缴纳80元工本费和5元印花税。
夫妻共有房产抵押：共有人同意的抵押有效，未经同意的无效，但其他共有人未提出异议视为同意。
房产证变更名字时间：通常需要15天。需提供相关材料，如原售房单位证明、结婚证、身份证、房屋协议、产权证等。
延伸阅读
结语：夫妻房产更名需办理手续：结婚证、身份证复印件、共有房屋协议、产权证，填写申请书。费用包括80元工本费和5元印花税。夫妻共有房产一方不可单独抵押，共有人同意方可设定抵押。房产证变更名字通常需15天，需提供相关材料。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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