公司住所类型包括哪些-法律问答|晖律网

公司住所类型包括哪些

回答于2024-04-21 阅读（2579）

律师回答

摘要：本文介绍了关于公司住所产权证明、公司住所要求以及公司住所变更登记的内容。其中,对于不同类型的企业,对场地面积和租赁期限等也有不同的要求。在办理公司营业执照变更时,需要填写申请表、股东会决议和章程修正案等文件,并提交新住所证明资料。

一、公司住所产权证明
1. 如果无法提供产权证复印件，请提交能够证明产权归属的其他房屋产权使用证明复印件。其中包括：
(1) 属新建房屋的，提供土地管理部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划管理部门颁发的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件。
（2）属新购买房屋的，提供购房合同和合同复印件。
（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意用于该生产经营的证明；属转租的，还应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明（也可在转租协议上盖章或签字确认）。属军队房屋的，还应提交军队房地产管理部门颁发的《军队房地产租赁许可证》。
2、出租方为宾馆、饭店的，还应提交宾馆、饭店的营业执照复印件。住所是无偿使用的，应提交提供方出具的无偿使用证明及其房屋产权证复印件。
3、公司的住所应当具体、明确并相对独立，且同公司所从事的生产经营活动相适应。另外外商投资企业已预购土地的，提交县级以上土地管理部门或省级开发（工业）区管委会出具的证明文件。
4、自有房产提交产权证复印件，并提交原件核对；（投资者以自有房产投入的，应与生产经营活动有关，并附有关证明或说明文件）；租赁房屋提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件。
二、公司住所要求
1、普通企业注册对场地需求为：公司租赁期必须是一年以上租赁期，租赁地址必须是商用、商铺、办公室等商用性质，必须是有着街道办或出租屋管理中心正规备案的地址
2、特殊性质企业对场地要求：
一般纳税人：30平方以上，
酒类批发企业：50平方以上，
中型餐馆需要150平方以上等等
三、公司住所变更登记的内容
1、办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记（备案）申请表。
2、表格可到公司所归属的工商局注册登记处领取，也可以网上下载，但必须双面打印。申请表只需填写基本信息、变更和申请人声明三个部分。申请人声明需法人本人签字并盖公司公章，工商局会校对签字笔迹，最好不要代签，以免影响办理
3、准备股东会决议和章程修正案。股东会决议要注意公司股东组成，如果就是自然人的话，就写名字，下面签名即可；如果是公司股东的话，要写股东公司全称，下面盖公司公章，不需要法人代表签名。
4、章程修正案比较简单，写清楚住所变更内容，法人代表签字就可以了。
5、填写指定代表或共同委托代理人授权委托书（可领取，也可下载）。委托书只需填写清楚，粘贴上代理人身份证，盖公司公章即可。另外为了给办理留充裕的时间，有效期限可以适当的写久一些，以免因超过期限导致重新准备。去办理时，代理人需带上身份证原件。
6、提供新住所证明资料。如果公司新的住所是租赁的，需提供房屋租赁合同或协议书，并附房产证复印件，合同或协议书中租赁期限应在一年以上；如公司住所是无偿使用的，需提供无偿使用证明，并附房产证复印件；如果该房产为自己公司所有，就无需使用证明资料，只需提供房产证复印件即可。注房产证复印件需有房屋所有人证明与原件一致章。

延伸阅读

结语：以上是关于公司住所产权证明的相关规定,如果无法提供产权证复印件,需要提交其他房屋产权使用证明复印件,包括土地管理部门颁发的新建房屋的《建设用地许可证》复印件、规划管理部门颁发的新建房屋的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的新建房屋的《建筑施工许可证》复印件,以及购房合同和合同复印件(对于新购买房屋的)或集体土地使用权证复印件或乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意用于该生产经营的证明(对于转租的)或军队房地产租赁许可证(对于军队房屋的)等。如果出租方为宾馆、饭店,还应提交宾馆、饭店的营业执照复印件。如果公司的住所是无偿使用的,应提交提供方出具的无偿使用证明及其房屋产权证复印件。此外,对于特殊性质企业,对场地的要求也有所不同,例如一般纳税人需要30平方米以上的场地,酒类批发企业需要50平方米以上的场地等。如果需要变更公司的住所,需要填写公司登记(备案)申请表,准备股东会决议和章程修正案,填写指定代表或共同委托代理人授权委托书,提供新住所证明资料等。

法律依据

中华人民共和国企业破产法：第三章管理人第二十四条管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。
人民法院根据债务人的实际情况，可以在征询有关社会中介机构的意见后，指定该机构具备相关专业知识并取得执业资格的人员担任管理人。
有下列情形之一的，不得担任管理人：
（一）因故意犯罪受过刑事处罚；
（二）曾被吊销相关专业执业证书；
（三）与本案有利害关系；
（四）人民法院认为不宜担任管理人的其他情形。
个人担任管理人的，应当参加执业责任保险。
中华人民共和国企业破产法：第十章破产清算第三节破产程序的终结第一百二十二条管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。但是，存在诉讼或者仲裁未决情况的除外。
中华人民共和国企业破产法：第三章管理人第二十八条管理人经人民法院许可，可以聘用必要的工作人员。
管理人的报酬由人民法院确定。债权人会议对管理人的报酬有异议的，有权向人民法院提出。

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