没产权的房子如何继承?

律师回答
摘要:房屋产权性质决定是否能继承。只有使用权的房屋,如央产房、军产房、公租房等,能否继承需查看政策。多个继承人共同使用权时,会面临复杂问题。公租房等不能继承。农村宅基地需身份符合且遵守“一户一宅”原则。
没有产权的房屋,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下: 1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。 3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。 4、农村宅基地及上房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。
法律依据
《民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
没产权的房子如何继承

没有产权的房屋,继承问题要看产权性质。只有使用权的房屋,如央产房、军产房,能否继承要看政策规定。不能上市交易的房屋,政策允许继承,但只能是使用权。继承人如何公平、合理地行使使用权,是复杂问题。公租房不能继承。农村宅基地继承涉及继承...查看全文

没房产证的房子如何继承

没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法...查看全文

没房产证的房子如何继承

法律分析:没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法...查看全文

没有房产证的房子如何继承

房子若没有产权,遗产继承需考虑其产权性质。只有使用权的房屋,能否继承需看政策规定。可继承的房屋只能共同拥有使用权,如何行使共同使用权是问题。只有使用权但不能继承的房屋有公租房。农村宅基地及上房屋的继承需考虑继承人身份。...查看全文

没有产权证的房产如何继承

无产权证的房产可以继承,继承人可以行使所有权,但不能办理过户登记。无房产证房屋的买卖合同有效性取决于房产证的持有人。开发商没有房产证或证件不齐全时,买卖合同无效;开发商尚未办理房产证时,合同有效;回迁房屋需经回迁户同意后补偿,合同...查看全文

没有房产证的房子遗产如何继承?

没有房产证的房子可以通过公证或诉讼继承。继承人可办理继承权公证,测绘房屋面积,向房地产交易中心申请继承登记;也可向法院提起诉讼,拿判决书申请过户。...查看全文

没有房产证的房子遗产如何继承

没有房产证的房屋可以通过公证或诉讼来继承。继承人可以到公证处办理继承权公证,并测量房屋面积,然后到房地产交易中心申请继承登记。或者向法院提起诉讼,拿到判决书再去办理过户手续。...查看全文

无产权证的房子如何继承

没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。...查看全文

遗产继承:没有遗嘱的子女能如何继承房产?

没有遗嘱的子女如何继承房产,法定继承按照顺序继承,包括配偶、子女和父母。继承遗产需要清偿税款和债务,以遗产实际价值为限。继承人可以选择放弃继承,不负责清偿债务。法律规定保障债权人权益,但遗产价值不高时,继承人可以考虑是否继承遗产。...查看全文

房产继承孙子有没有继承权

孙子一般是不享有房产继承权。但以下情况除外:1、被继承人立有合法有效的遗嘱将房产继承给孙子的。2、在法定继承中,若被继承人的子女先于被继承人死亡的,孙子属于被继承人的子女的晚辈直系血的,孙子可以代位继承房产。一、转继承...查看全文

没有遗嘱的孩子如何继承房产

如果有遗嘱,则按照遗嘱继承,如果没有则按照法定继承。法定继承有两个顺序:第一是配偶、孩子、父母,第二是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先从第一顺序开始继承,如果没有则往第二顺序寻找继承人。...查看全文

没有遗嘱的房产,子女如何继承?

没有遗嘱时,按照法定继承顺序继承财产,包括配偶、父母、子女等。若无第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。子女在无遗嘱情况下有权继承房产。继承人有故意杀害被继承人、争夺遗产而杀害他人、遗弃或虐待被继承人、伪造、篡改或销毁遗嘱、欺诈...查看全文

妻子没有老公的房产如何继承

夫妻共同财产分割两半,一半归自己,另一半作为丈夫遗产,由继承人分割继承;如果为丈夫个人财产,则直接由继承人分割继承。...查看全文

儿子如何继承集体产权房子?

个人账户养老金是由个人缴纳费用构成,国家和村集体有条件给予补贴。例如,宁夏自治区按300元缴费,政府补贴350元,实际进入个人账户的是350元。养老保险将根据这一部分钱计算利息,以确定未来的个人账户养老金。...查看全文

没有房产证的房子如何办理遗产继承

继承遗产首先要明确房屋的权属,是公房还是私房。如果是公房,就谈不上遗产继承问题。如果是私房,房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的,可以不分或者少分。没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的...查看全文

丈夫没了妻子如何继承房产?

夫妻共同财产分割两半,一半归自己;另一半作为丈夫遗产,由自己、子女、父母等继承人分割继承。丈夫个人财产由自己、子女、父母等继承人分割继承。...查看全文

丈夫没了妻子如何继承房产?

房产是夫妻共同财产时,先分割两半,一半归自己,另一半作为丈夫遗产,由自己和其他继承人分割继承;若为丈夫个人财产,则直接分给自己、子女和父母等继承人。...查看全文

子女间没有遗嘱的房产如何继承

法律解析: 没有遗嘱按照法定继承人顺序继承。法律规定,第一顺序为被继承人的配偶,父母,子女。第二顺序为被继承人的兄弟姐妹,祖父母、外祖父母。根据这一规定,子女在没有遗嘱的情况下,会按照继承的顺序法定继承房产 【法律依据】: 《中...查看全文

没有遗嘱的房产子女该如何继承

没有遗嘱的房产,可按照法定继承人顺序进行继承,第一顺序为被继承人的配偶,父母,子女;第二顺序为被继承人的兄弟姐妹,祖父母、外祖父母。根据这一规定,子女在没有遗嘱的情况下,会按照继承的顺序依法继承房产。如果继承人有下列继承行为的丧失...查看全文

子女间没有遗嘱的房产如何继承

法律分析:没有遗嘱按照法定继承人顺序继承。法律规定,第一顺序为被继承人的配偶,父母,子女。第二顺序为被继承人的兄弟姐妹,祖父母、外祖父母。根据这一规定,子女在没有遗嘱的情况下,会按照继承的顺序法定继承房产法...查看全文