合同解除的情形：法定解除与约定解除的比较-法律问答|晖律网

合同解除的情形：法定解除与约定解除的比较

回答于2024-04-28 阅读（2594）

律师回答

摘要：法定解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务、违约行为导致无法实现合同目的、法律规定的其他情形。解除权的行使方式包括通知对方或通过诉讼或仲裁主张解除合同。合同解除应注意双方违约情形、正当目的和交易成本。违约方需承担违约责任，守约方享有法定解除权。

一、合同的法定解除情形都有什么?
法定解除的情形：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
二、合同解除权的规定是什么?
解除权的行使方式是什么当事人行使解除权必须做出一定的意思表示。
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
订立合同时，合同条款应准确清晰，尤其是关于合同解除和违约责任条款的约定。如果合同没有约定解除的情形，守约方只能依据《民法典》第五百六十三条规定的法定解除的条款主张解除合同，此时守约方需要提供充分的证据证明违约方存在根本违约行为导致合同目的无法实现。故在订立合同时应对于合同解除的情形作出明确约定。
三、合同解除时需要注意什么
(1)合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
(2)从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
(3)从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
合同存在的目的就是为了对双方都有约束力，因此签订合同之后，若双方当事人都不按合同内容来履行自身义务，那么合同的签订就毫无意义。所以法律当中明确的规定的存在违约需要承担违约责任，当然了，若对方存在违约行为，另外一方当事人享有法定解除权。

延伸阅读

结语：合同的法定解除情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的、法律规定的其他情形。解除权的行使方式是当事人必须做出意思表示，通知对方或在通知中载明一定期限内不履行债务，对方异议时可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。合同解除应准确约定在合同条款中，对于双方违约情形要视具体情况而定。解除合同应符合正当目的，避免给市场交易带来沉重成本和冲击。违约行为需承担违约责任，对方存在违约行为时可行使法定解除权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章买卖合同第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
中华人民共和国电子商务法：第三章电子商务合同的订立与履行第五十一条合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。
合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。
合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。
中华人民共和国民法典：第九章买卖合同第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问法定解除和约定解除的比较

答

当事人因不可抗力导致无法实现合同目的，或者在履行期限届满之前明确表示不履行主要债务，或者迟延履行主要债务经催告后仍未履行，或者迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。...查看全文

问约定解除合同的情形?

答

律师解答：根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条规定，当事人可以在合同中约定解除权，并在发生约定解除情形时,约定相应的后果。当事人所约定的解除权行使条件一般包括时间、违约事件和履行情况等方面的限制。如果一方当事人违约或者发生...查看全文

问约定解除合同的情形?

答

法律解析：根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条规定，当事人可以在合同中约定解除权，并在发生约定解除情形时,约定相应的后果。当事人所约定的解除权行使条件一般包括时间、违约事件和履行情况等方面的限制。如果一方当事人违约或者发生...查看全文

问约定解除合同的情形

答

律师分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条规定，当事人可以在合同中约定解除权，并在发生约定解除情形时,约定相应的后果。当事人所约定的解除权行使条件一般包括时间、违约事件和履行情况等方面的限制。如果一方当事人违约或者发生...查看全文

问合同解除的约定和法定情形

答

本文探讨了合同解除的相关概念及其约定和法定情形。合同解除是指在合同有效期内，因当事人一方的意愿表示或双方协商一致，导致合同关系终止的行为。约定解除是指当事人可以事先约定一方解除合同的条件，并在满足条件时行使解除权。法定解除则是指在...查看全文

问没有约定合同的解除情形的怎样解除合同

答

合同解除方式有两种情况：一是双方协商一致解除合同，二是出现不可抗力或当事人违约导致无法实现合同目的，按法律规定解除合同。...查看全文

问合同法定解除的情形？

答

律师分析：合同法定解除的情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四...查看全文

问法定解除合同的情形

答

法律分析：法定解除合同情形：1、不可抗力不能实现合同目的；2、期满之前表示不履行主要义务的；3、迟延履行债务经催告后仍未履行的；4、违约行为不能实现合同目的的；5、其他。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 ...查看全文

问法定解除合同的情形

答

法律分析：一、法定解除合同的情形法定合同解除的七种情形为如下：1.当事人协商一致解除合同;2.当事人约定的条件成就时解除合同;3.因不可抗力致使不能实现合同目的;4.在履...查看全文

问合同法定解除的情形

答

合同法定解除的情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方...查看全文

问合同法定解除的情形

答

法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。法定解除合同情形有两种，一种是用人单位可以解除劳动合同情形，另一种是劳动者可以解除劳动合同情形。...查看全文

问合同法定解除的情形

答

律师分析:合同法定解除的情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理...查看全文

问出现合同约定解除情形的当然解除吗

答

法律分析:出现合同约定的解除情形的，是当然解除。解除权可以行使解除权，而合同解除后，未履行的部分终止履行；已经履行的则恢复原状、采取其他补救措施，或者要求赔偿损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

问合同没约定解除情形该如何解除

答

合同没有规定解除的情况时，可以通过协商解除或者在出现法律规定的解除原因时解除。根据法律规定，当双方协商一致后可以解除合同，也可以在出现不可抗力或对方不履行义务等情况时单方面解除合同。...查看全文

问解除与终止合同的比较

答

解除和终止合同的区别及其法律依据。劳动合同的解除是指在合同期限尚未到期前，由劳动者或用工单位单方或协商一致解除合同；而终止合同是指合同期满、劳动者享受养老保险待遇、劳动者死亡等特定条件下，合同自动终止。根据《民法典》第五百五十七条...查看全文

问合同约定解除的七种情形

答

法律分析:合同终止的法定情形有七种，如果存在合同的权利义务终止，有下列情形之一的，合同的权利义务终止:（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六...查看全文

问解除合同的情形能否约定

答

一、解除合同的情形能否约定根据我国《民法典》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解...查看全文

问合同约定解除的七种情形

答

劳动合同内容有:1)劳动合同期限、2)工作内容、3)劳动保护和劳动条件、4)劳动报酬、5)劳动纪律、6)劳动合同终止的条件、7)违反劳动合同的责任等七种。...查看全文

问合同约定解除的七种情形

答

合同终止的法定情形有七种，如果存在合同的权利义务终止，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一...查看全文

问合同约定解除的情形有哪些

答

法律分析:合同约定解除的情形有:_x000D_ 1、双方约定一定期限到达时，合同解除的；_x000D_ 2、双方约定一定条件成就时，合同解除的；_x000D_ 3、合同约定解除的其他法定情形。法律依据:《《...查看全文