购房合同中的补充协议是有效的，但是前提必须是存在合法有效的购房合同。法律规定具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋合同的补充协议是否有效
房屋合同的补充协议有效。补充协议的效力与房屋合同并无二致，两者具备相同的法律效力，特殊情况补充协议比房屋合同更具说明性以及说服力。当补充协议与房屋合同发生矛盾或者冲突时，一般按照签约时间在后所约定的合同内容或者合同条款为执行准则。
租赁合同的补充协议是否有效
有效。租赁补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议（或合同）一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。
主合同没签补充协议是否有效
主合同没签补充协议是否有效，看具体情况确定：一、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。二、主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效。不能独立履行的，效力待定。
补充协议是否有效
在签订合同后，在履行合同过程中可能会产生其他变故，这时当事人会协商签订补充协议，那么这个补充协议有效吗合同生效后又签订补充协议有效吗1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定，且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。
购房合同中的补充协议是否是有效的
购房合同里的补充协议满足下列条件是有效的：当事人具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。
