对于共有产权房，我国人民法院是可以对其进行强制执行的。如果作为债务人的共有人拒不履行生效的法律文书，则法院根据债权人的申请，可以强制执行其合法所有的财产，包括其共有产权房，但不得损害其他共有人的合法权益。
一、共有财产分割原则是怎样的
1、约定不得分割共有财产的。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，维持共有关系，一般不得请求分割共有财产。
2、虽有不得分割的约定但有重大理由需要分割共有财产的。共有人虽然有不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的协议，但共有人有重大理由，需要分割的，可以请求分割。
至于请求分割的共有人究竟是一个人、数人或者全体，在所不问。但如果共有人全体请求分割共有财产的，则为消灭共有关系的当事人一致意见，当然可以分割。
3、没有约定或者约定不明确的。对于共有关系的保持没有约定或者约定不明确的，如果是按份共有，共有人则可以随时请求分割；如果是共同共有，共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，也可以请求分割。
4、造成损害的赔偿不论是否约定保持共有关系，共有人提出对共有财产请求分割，如果在分割共有财产时对其他共有人造成损害，应当给予赔偿。
二、有配偶债务人的财产要怎么办理
如果是夫妻共同财产的话，可以起诉依法先行控制起来，对债务人夫妻双方共同财产进行冻结、查封、扣押，并且通知共有人。也可以进行协商和析产诉讼，如果行不通的话，在债权人，债务人和其妻子都不主动和进行财产分割的话，法院可以强制拍卖。但是按照夫妻共同财产均分原则，法院应当为债务人的妻子保留50%的份额。
三、共有产权房夫妻离婚怎么分
夫妻离婚时，共有产权房可以这样分：1、夫妻双方可以对共有产权房达成分割协议的，双方可以根据自身的意愿来分割共有产权房；2、双方对共有产权房分割协议不成的，应当去人民法院提起分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据财产的具体情况，然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
共有产权房能否强制执行产权是怎么回事
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
共有产权房能否强制执行？
律师分析： 共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。 【法律依据】： 《最...查看全文
共有产权房能否强制执行
法律解析： 共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。 【法律依据】: 《最...查看全文
共有产权房能否强制执行
法律分析:共有产权房能被强制执行。如果作为债务人的共有人拒不履行生效的法律文书，则法院根据债权人的申请，可以强制执行其合法所有的财产，包括其共有产权房，但不得损害其他共有人的合法权益。法律依据:《《中华人民...查看全文
共有产权房能否强制执行
法律分析:共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。法...查看全文
共有产权房能否被强制执行？
共有产权房可以被强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。 共有产权...查看全文
法院能否强制执行共有产权房？
共有产权房可被强制执行，法院可根据债权人申请执行其合法财产，包括共有产权房，但不损害其他共有人权益。当事人可向法院提出书面异议，法院应审查并裁定撤销或改正。如不服裁定，可向上级法院申请复议。发生法律效力的民事判决、裁定必须履行，一...查看全文
能否对共有产权房进行强制执行？
共有产权房可以被强制执行，但仅限于共同共有的房产且双方名下只有此房产。执行程序包括房屋评估、确定份额、补偿或拍卖，并由当事人重新购房。如果非债务人仅有此处居所，则不能强制执行。...查看全文
能否通过法律强制执行共有产权房？
共有产权房可以被强制执行，但需评估双方份额并进行补偿或拍卖。非债务人若仅有此处居所，则不能强制执行。法院可强制执行收入、不动产等财产。宅基地上的房产若产权明确且非唯一房产，可被执行。未登记房屋可申请强制执行，但需协商达成一致。上海...查看全文
共有产权房强制执行的问题
共有产权房可以被强制执行，但有条件限制。若房产是双方共同所有且仅此一处，可以进行评估并补偿未获得房屋份额的一方，或拍卖后由其中一方重新购买。但若非债务人仅有此处居所，则不能强制执行。...查看全文
共同财产能否对抗强制执行权
法律分析:共同财产在一定条件下可以对抗强制执行权。如果法院判决的债务属于夫妻共同财产的，就需要夫妻共同承担，用共同财产偿还，是不能对抗强制执行权的；如果法院判决的债务属于一方个人债务，由欠款人个人承担的，就只能用共同财产中...查看全文
能否通过法律手段强制执行共有产权房？
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定了共同共有房产的执行方式，包括评估房屋、确定双方份额、补偿或拍卖房屋等。对于非债务人仅有此处居所的情况，不能进行强制执行。...查看全文
共有房产能强制执行吗
可以。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额...查看全文
无产权房屋法院是否能强制执行
无产权房屋法院拥有强制执行权，其执行范围包括收入、银行存款、现金、证券，土地使用权、房屋等房地产，运输工具、机械设备、产品、原材料等动产，债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产权，以及其他应当报告的财产。民事判决、裁定以及刑事...查看全文
小产权房是否可进行强制执行?
可以申请法院执行，但只限于查封。1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然...查看全文
能否强制执行一半产权的房子？
执行房屋时，可以只执行被执行人名下的部分房产，并按市场价值评估。如果房产是被执行人及其家属的生活必需居住房，可以豁免执行，但不可处置。然而，仅拥有一套房产的被执行人并不意味着执行会停止。...查看全文
房产权共同所有能否执行？
律师分析： 共同共有财产法院是可以执行的。法院一般会先通知其他共有人，对于占有份额明确的，共有财产可以分割，并且分割不会减损共有财产价值的，人民法院可以先行实物分割后再予变现。 如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减...查看全文
房产权共同所有能否执行
法律解析： 共同共有财产法院是可以执行的。法院一般会先通知其他共有人，对于占有份额明确的，共有财产可以分割，并且分割不会减损共有财产价值的，人民法院可以先行实物分割后再予变现。 如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减...查看全文
法院能否强制执行没有产权的房子？
法院强制执行财产范围包括收入、银行存款、现金、有价证券、土地使用权、房屋等不动产、交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产、债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利，以及其他应当报告的财产。...查看全文
共有产权住房是怎么回事
共有产权住房是购房者在无力购买一套商品住房的情况下，仅购买部分产权（如50%或70%的产权部分），与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。若日后购房者的支付能力提高了，可按照市场或评估价格购买政府产权部分而获得全部产权，购房者也可以...查看全文
共有产权房能否通过法律途径实现强制执行？
共有产权房的强制执行及法律依据：人民法院可以查封、扣押、冻结共有产权房，并通知共有人。共有人协议分割财产并得到债权人认可，法院可认定有效。查封、扣押、冻结的效力适用于被执行人份额内的财产，对其他共有人的财产，法院应解除。共有人提起...查看全文
推荐律师
马孟春
北京市-北京市-丰台区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务140人次
