房屋产权的登记程序是什么-法律问答|晖律网

房屋产权的登记程序是什么

回答于2024-04-09 阅读（1275）

律师回答

摘要：房屋产权登记程序包括申请登记、测绘、产权审查和签发逮捕令。申请登记是房地产权利人或者代理人在规定期限内向登记机关提供合法有效的法律文书的行为。测绘是对房屋进行实地调查，了解房屋现状，测算面积，核实权属，绘制户型图，补充或修改房屋平面图（地籍图），为产权审查和图纸认证提供依据。产权审查是根据产权历史资料和产权登记档案，结合实地调查和调查的实际资料，审查产权来源和产权转移情况，以及申请人提交的申请表、

房屋产权登记的程序是什么？房屋产权登记是指登记机关依法对城市房屋所有权进行登记，这也是房屋所有人必须办理的登记事项。那么，房屋产权登记的程序是什么？房屋产权登记程序如下：。申请登记，是指房地产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记情况向登记机关提供合法有效的法律文书的行为。此程序的主要工作是检查证书，填写申请表和墙边界表。测绘是对申请办理房屋产权登记的房屋进行实地调查，了解房屋现状，测算面积，核实权属，绘制户型图，补充或修改房屋平面图（地籍图），为产权审查和图纸认证提供依据。三是产权审查产权审查是根据产权历史资料和产权登记档案，结合实地调查和调查的实际资料，结合现行国际政策，认真审查产权来源和产权转移情况，法律及相关行政法规，以及申请人提交的申请表、围墙限界表等产权证明的全过程搬迁和房屋变更是否合法。第四，签发逮捕令。认股权证包括四个过程：认股权证书写、配图、核对、盖章。书面证明，即填写房屋产权证、房屋共有权证等房屋权证。配图是指在房屋产权证规定的位置，粘贴房屋平面图或者由测量人员现场复核后测量制作的户型平面图、示意图。核对是指房屋产权写好并附图纸后的校对。印章，即登记复核后，加盖缺口专用章和房管机关钢印，并在房屋产权证存根与房屋产权证之间的缝隙、图纸与证书的交接处依次加盖填发机关公章。5收费认证收费认证是房屋产权登记的最后一道程序，包括征税、收费和认证。产权人缴纳的税费原则上应包括印花税、登记费、勘察费、证明费等，房屋的交易、赠与、典当、不平等交换等均需缴纳契税和印花税。一般情况下，办理房屋交易手续时委托房地产登记部门代收契税。

延伸阅读

根据我国《房屋登记办法》的规定，房屋产权登记需要提交以下材料：

1. 房屋所有权证书：这是房屋产权的证明文件，由房屋管理部门颁发。

2. 房屋买卖合同：证明房屋买卖双方的合法权益，也是房屋产权登记的必要材料。

3. 房屋交易资金收据：这是房屋交易中实际支付的款项，也是房屋产权登记的必要材料。

4. 房屋权属转移合同：证明房屋权属发生了转移，也是房屋产权登记的必要材料。

5. 房屋建筑面积测量报告：这是对房屋建筑面积进行测量和记录的证明文件，也是房屋产权登记的必要材料。

6. 房屋共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售房屋，也是房屋产权登记的必要材料。

7. 房屋抵押合同：证明房屋存在抵押，也是房屋产权登记的必要材料。

8. 房屋中介服务合同：证明房屋中介服务机构为房屋交易提供的服务，也是房屋产权登记的必要材料。

以上材料提交齐全后，方可进行房屋产权登记。

结语：房屋产权登记程序包括申请登记、测绘、产权审查和签发逮捕令。申请登记是房地产权利人或代理人在规定期限内向登记机关提供合法有效的法律文书的行为，主要工作是检查证书、填写申请表和墙边界表。测绘是对申请办理房屋产权登记的房屋进行实地调查，了解房屋现状，测算面积，核实权属，绘制户型图，补充或修改房屋平面图（地籍图），为产权审查和图纸认证提供依据。产权审查是根据产权历史资料和产权登记档案，结合实地调查和调查的实际资料，结合现行国际政策，认真审查产权来源和产权转移情况，法律及相关行政法规，以及申请人提交的申请表、围墙限界表等产权证明的全过程搬迁和房屋变更是否合法。签发逮捕令是产权审查后的结果。认股权证包括认股权证书写、配图、核对、盖章四个过程。收费认证是房屋产权登记的最后一道程序，包括征税、收费和认证。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

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