二手房土地出让金的计算：出让金是国有土地所有权的经济体现，属地租性质。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时，国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限...查看全文

市中心买二手房需缴纳土地出让金，但很多人对其概念和计算方式不清楚。土地出让金是政府向土地使用者收取的土地交易价款，计算方法包括成交价不低于40%的基准地价和评估价的40%。只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子需要缴纳土地出...查看全文

房改房土地出让金是按照交易评估价格的百分之一进行缴纳的。其计算的公式是房屋当年的成本价乘上建筑面积的百分之一。当年房屋的成本价是指此房产实际上市进行出售的那年，是由政府颁布的房改房的成本价，即“今年”的成本价，房改房在上市进行出售...查看全文

法律分析: 房改房土地出让金应按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的百分之十进行计算。房改房是指按国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，权利人将其上市转售时，应补交土地出...查看全文

房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。（一）房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及...查看全文

一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。1、有实际成交价的房屋...查看全文

律师分析： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨...查看全文

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用...查看全文

律师分析： 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标...查看全文

《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的审批程序，以及买卖双方应缴纳的税费。买方需支付契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费等费用。卖方需要支付交易服务费、交易印花税、土地出让金、解困房费用、商品房费...查看全文

房屋买卖中包括土地出让金，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地的使用人必须缴纳土地使用权出让金后方可使用土地。土地出让金的计算方法根据不同情况而定。...查看全文

房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。（一）房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及...查看全文

1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。2、出让金是国有土地权的经济体现，属地租性质...查看全文

二手房的土地出让金由买方承担，根据《城市房地产管理法》相关规定，房地产转让应签订书面合同，合同中应载明土地使用权的取得方式，转让后土地使用年限为原合同约定减去已使用年限。...查看全文

房改房是中国上世纪市场经济制度的一大产物。很多企业将本该给员工的住房经济补偿以员工低价购房的形式售出。这样企业的员工也有房可以入住。而现在随着经济的发展，原来的企业职工基本都已经有了一定的资本。那么房改房要转让的话，过户的土地出让...查看全文

根据相关规定，房改房的土地出让金应按照已购买的公有住房或经济适用住房的地理位置所确定的标定地价的百分之十进行计算。房改房指的是按照国家规定以成本价或标准价出售给职工并享受国家一定优惠政策的房屋。当房改房的权利人将其上市转售时，需要...查看全文

法律分析： 土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。 土地出让金计算方法： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交...查看全文

一、土地使用权出让金的计算根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而...查看全文

法律分析： 土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。 土地出让金计算方法： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交...查看全文

土地出让金怎么计算：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的...查看全文