律师解答:
房改房出售需要缴纳房屋出售的0.05%印花税;土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%;以及个人所得税,其计算方法与商品房相同,区别是房改房的起算时间是购房款的实际交付时间,需提供当时的缴款凭证。
【法律依据】:
《中华人民共和国印花税法》 第五条 印花税的计税依据如下:
(一)应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;
(二)应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款;
(三)应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;
(四)证券交易的计税依据,为成交金额。