对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”
2、人均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于43560元(月均3630元)”放宽到“低于7.2万元(月均6000元)”
3、人均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
昆明经适房最新政策
律师回答
摘要：经济适用房满5年后可按市场价格出售，但需补交10%的综合地价款。同时，家庭人均年可支配收入和财产限额也有所放宽。对于未满5年的经适房，签署的买卖合同无效，不受法律保护。
延伸阅读
昆明经适房政策调整对购房者的影响
昆明经适房政策调整对购房者的影响是一个备受关注的话题。根据最新的政策调整，昆明经适房的购房条件和购房资格将发生变化。这意味着购房者需要重新评估自己是否符合新的购房条件，并做出相应的调整。新政策的实施可能会影响购房者的购房计划和预算。一方面，对于符合新政策条件的购房者来说，他们可能会享受到更多的购房优惠和便利；另一方面，对于原本符合条件但在新政策下不再符合条件的购房者来说，他们可能需要重新选择其他购房方式或者调整购房计划。因此，购房者需要及时了解和适应新政策的调整，以便做出明智的购房决策。
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结语：经济适用房政策有关规定已经明确，对于已满5年的经适房，业主可按市场价格出售，但需补交10%的综合地价款。出售时需办理相关手续，并提供相应证件。此外，新的政策还对家庭收入和财产限额进行了调整，以适应不同家庭情况。需要注意的是，在未满5年的情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。请业主们在合法条件下依法办理房屋交易手续。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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