土地承包经营权转让需要交税吗-法律问答|晖律网

在我们如今的生活当中，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。那么土地承包经营权转让需要交税吗?对于大家提出来的这个疑问，下面就由我来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。一、土地承包经营权转让需要交税吗
      承包经营权流转是不需要交税的。
      对农村集体土地承包经营权流转后仍用于农业生产的，只是承包经营权的转移，不属于契税的征税范围，不缴纳契税;如用于非农业生产的，应按土地使用权转让征收契税。
      《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号)
      第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
      第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
      (一)国有土地使用权出让;
      (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
      (三)房屋买卖;
      (四)房屋赠与;
      (五)房屋交换。
      前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
      《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定，条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
      根据上述规定，除农村集体土地承包经营权的转移外，农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移，应按规定征收契税。契税应由受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属方缴纳。
二、土地承包经营权可以转让吗
      土地承包经营权可以转让。《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。
      【法律依据】
      《民法典》第三百三十四条规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
      第三百三十五条规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
三、农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合
      1、在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
      2、土地流转试点互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
      3、在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。
      具体选择何种方式流转土地承包经营权，作为承包方有完全的自主决定权。《农村土地承包法》第34条规定:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

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