满足契税退税三个政策-法律问答|晖律网

满足契税退税三个政策：第一：实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税；第二：符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。三：重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）重交契税的可以去税务局申请退契税；四：符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税；第五：交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。满足什么条件可以退税可以退税的条件: 1、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款: 2征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税: 3缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费; 4、依照法律、行政法规规定的其他情况。留抵退税政策所谓的留抵税额，简单可理解为当进项税额大于销项税额时，即出现了留抵税额。进项税指的是纳税人在购进货物、无形资产或者不动产等时候支付的增值税额。而销项税，则指销售时收取的增值税额。一般而言，形成留抵税额的原因有很多，比如集中投资、货物生产周期较长等。增值税留抵退税是实施大规模减税降费政策的重要举措。留抵退税政策落地实施，有助于缓解山东省企业资金压力，支持企业扩大投资，促进技术装备升级，有效激发市场活力，推动经济高质量发展。

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