房屋被强拆,如何寻求法律帮助?

律师回答
摘要:政府征地时自建房被强拆,可向征地主管部门投诉。征地应补偿房屋价值、搬迁和停产损失。非法强拆需先协商,明确政策后可通过法院司法强拆。否则,可能构成刑事犯罪。
一、政府征地时自建房被强拆怎么办?
政府征地时自建房被违法强拆的,可以向征地主管部门投诉。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条
任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
二、征地司法强拆自建房需要给予被拆迁人哪些补偿?
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
土地征收过程中是不允许出现非法强拆这种状况的政府部门应该先跟被拆迁人协商沟通,将拆迁政策明确告知当事人,如果被拆迁人拒不配合拆迁,主管单位需要通过人民法院司法强拆,不遵守法定流程直接强拆的话,很有可能构成刑事犯罪。
延伸阅读
结语:政府征地时自建房被强拆,可以向征地主管部门投诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责征收与补偿工作,房屋征收部门负责具体实施。被拆迁人有权举报违法行为,相关部门应及时核实、处理。征地司法强拆需给予被拆迁人房屋价值补偿、搬迁、临时安置补偿、停产停业损失补偿。政府部门应与被拆迁人协商沟通,明确拆迁政策,遵守法定流程,否则可能构成刑事犯罪。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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