二手房能否进行公证提存?

律师回答
摘要:二手房在符合法律规定的情况下,可以进行公证提存。根据《民法典》规定,债务人可以将标的物提存,如债权人拒绝受领、下落不明、死亡未确定继承人等情况。如果标的物不适合提存或提存费用过高,债务人可以拍卖或变卖标的物,将所得价款进行提存。根据《公证法》规定,申请办理公证的个人或组织可以向住所地、居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。
二手房在具有符合法律规定的提存情形时,可以进行公证提存。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十条的规定,有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。
标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得的价款。
《公证法》第二十五条第一款规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
延伸阅读
二手房交易中的公证提存流程及注意事项
在二手房交易中,公证提存是一项重要的程序,旨在保障双方的权益。流程一般包括以下几个步骤:首先,买卖双方需要到公证机构办理公证申请;其次,公证机构会对相关证件和合同进行审核;然后,买卖双方需要在公证机构支付一定的公证费用;最后,公证机构将会把交易款项进行保管,直到交易完成。在进行公证提存时,双方需注意以下事项:确保交易合同的真实性和合法性;准备好相关证件和资料;按时缴纳公证费用;遵守公证机构的规定和流程。通过公证提存,可以有效保护双方的合法权益,确保交易的安全和顺利进行。
结语:公证提存是二手房交易中的重要程序,旨在保障双方权益。流程包括申请、审核、支付费用和保管款项等步骤。双方需确保合同真实合法,准备相关证件和资料,并按时缴纳费用。公证提存能有效保护权益,确保交易安全顺利进行。
法律依据
《民法典》第五百七十条
有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。
标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得的价款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房可以进行公证提存吗

法律分析:二手房可以进行公证提存。二手房公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明,但不能对二手房权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,二手房过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。...查看全文

二手房交易能否进行公证?

二手房交易可通过公证完成,申请人向房产所在地公证处提出申请,提交证明材料,填写申请表并缴纳费用,公证员与买卖双方谈话并记录,最后出具二手房交易公证书。...查看全文

二手房买卖是否需要进行公证?

一般不需要公证。房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...查看全文

二手房买卖公证可否单方进行

法律分析:二手房买卖公证不可以单方进行,必须双方共同到公证处提出申请,填写《二手房买卖申请表》,公证员分别与买卖双方谈话后制作谈话笔录,出具二手房买卖公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十条_...查看全文

二手房能否进行网上签约?

二手房可以通过网签进行交易备案,提高交易透明度。网签是指买卖双方签订合同后到房地产部门备案并公布在网上,可通过网签号查询。准备材料包括业主和客户的身份证、户口本等。网签并非二手房买卖必须,但常见于房地产交易中,旨在防止欺诈行为。根...查看全文

二手房买卖要进行公证吗

二手房买卖不需要进行公证。二手房买卖是民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。...查看全文

二手房买卖要进行公证吗

法律分析:二手房买卖不需要进行公证。二手房买卖是民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。法律依据:...查看全文

二手房买卖要进行公证吗

不用。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、...查看全文

房产证能否进行公证?

房屋所有权以登记为准,办理过户手续是确保房屋所有权的关键。办理公证只证明合同有效,不能证明房产归你。过户分为继承、转让、二手房和商品房过户。继承过户需要注销被继承人户籍、办理死亡证明,以及办理继承权公证。...查看全文

无法提交房产证的房屋能否进行公证?

没有房产证的房子无法进行公证,除非提供充分的证明材料。房产证是证明房子所有权的重要证明材料,没有它,公证机构无法证明房子的真实性和有效性。购房合同等佐证可以辅助公证,但仍需符合一定条件。...查看全文

二手房买卖需要进行公证吗?

法律分析:二手房买卖可以选择公证也可以不公证,是买卖双方当事人自愿选择的程序,二手房的公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,公证费一般由申请人交纳或由买卖双方协商确定由谁来负担。法律依据:...查看全文

二手房买卖需要进行公证吗?

法律分析: 二手房买卖没有规定必须要公证,当事人可以选择公证也可以不公证,是买卖双方当事人自愿选择的程序,二手房的公证一般是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,公证费一般由申请人交纳或由买卖双方协商确定由谁来负担。 法律依据...查看全文

不动产能否进行提存操作?

不动产能否提存?两种观点存在争议。一种认为不动产不能作为存的标的物,另一种认为可以。大多数学者支持不动产可以提存,并认为提存机关可以管理不动产。...查看全文

如何进行二手房买卖的公证手续?

办理二手房买卖公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合...查看全文

买二手房能否提取住房公积金

买二手房能提取住房公积金。住房公积金特点如下:1、普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、是否已有住房,都必须缴存住房公积金;2、强制性,单位不办理住房公积金缴存登记的,住房公积金的管理中心有权力责令...查看全文

刚购买的二手房能否进行过户手续?

我国土地管理法对二手房过户作出规定,包括准备资料、缴纳税费等。过户手续需提交相关资料,如契税、印花税、土地增值税等,并前往房管局办理。通常需等待十五个工作日后,方可领取新的房产证。...查看全文

二手房抵押能否进行买卖交易?

抵押房屋可出售,但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可转让抵押财产,约定另行处理。转让不影响抵押权。抵押人转让时需通知抵押权人,如可能损害权益,权人可要求提前清偿债务或提存转让款。超过债权部分归抵押人,不足...查看全文

在房产证未下发之前,能否进行二手房过户?

房产证是房屋交易的必要条件,没有房产证无法过户。只公证不过户存在巨大风险,购房合同属于次要证据。公证机构应根据房产证所有权进行公证,否则公证效力受质疑。购买没有房产证的二手房需谨慎,目前无合适的处理办法,双方利益可能受损。不办房产...查看全文

夫妻在房产证续存期间能否进行过户手续?

夫妻续存期间可以过户房产证,需向不动产登记机构提出申请并提交相关材料。根据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,过户房产需提交不动产...查看全文

怎样进行二手房买卖合同公证?

二手房买卖合同公证操作流程:向公证处申请公证,提交证明材料,填写申请表并交纳费用,公证员与当事人进行谈话并制作谈话笔录,最终出具二手房买卖合同公证书。...查看全文