律师解答： 根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.无法办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%； 6.房屋质量导致严重影...查看全文

法律解析： 根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.无法办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%； 6.房屋质量导致严重影...查看全文

律师分析： 根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.无法办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%； 6.房屋质量导致严重影...查看全文

法律分析:根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.无法办理产权证；5.房屋面积误...查看全文

商品房退房赔偿标准及购房人主张退房情况。根据购房合同约定或法律规定，按违约金或损失赔偿额计算赔偿。购房人可以主张退房情况包括开发商未取得预售许可证、未按期交付房屋、设计变更、无法办理贷款、无法取得产权证等。根据最高法院解释，购房人...查看全文

商品房退房的法律规定如下:1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房;2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除合同，可以退房;3、已签订合同且部分履行但卖方存在违约行为，可以退房;4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题...查看全文

律师解答： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律解析： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文

律师分析： 从目前法律来讲，商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。法定条件是指根据法律可以退房的条件;约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告...查看全文

法律分析： 商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规定的其他竣工条件。 根据《建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工...查看全文

法律分析： 　　商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规定的其他竣工条件。 　　根据《建筑法》 　　第六十一条 　　交付竣工验收的建筑工程，必须...查看全文

法律分析： 　　商品房收房标准如下： 　　《建设工程质量管理条例》 　　第十六条 　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工...查看全文

法律分析： 商品房收房标准如下： 《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各...查看全文

律师分析： 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房；2、城市规划设计条件的落实情况；3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；4、单项工程的工程质量验收情况；5、拆迁安置方案的落...查看全文

法律分析:1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房；2、城市规划设计条件的落实情况；3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；4、单项工程的工程质量验收情况；5、拆迁安置方...查看全文

法律分析： 商品房退房的法律规定如下： 1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房； 2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除合同，可以退房； 3、已签订合同且部分履行但卖方存在违约行为，可以退房； 4、已完成过户但发现...查看全文

现因房价等因素影响，引起大量的退房现象，要求解除购房合同退房。按法律规定有权解除购房合同需符合法律规定或合同约定条件。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;...查看全文

商品房交房的法定标准： 1、法定的交房条件。 法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备...查看全文

商品房交付的法定标准包括法定交房条件和约定交房条件。法定交房条件是指商品房应当符合法律、法规和地方法规的规定，取得单项工程质量验收文件和专项验收文件，最终取得竣工验收备案证明。约定交房条件是指买卖双方在购房合同中所约定的条件，如毛...查看全文

法律分析:商品房交付不合标准符合以下三点的能退房:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据:《...查看全文