卖房合同按以下要求书写有法律效力：
1、写明买方和卖方的基本信息，要求合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；
2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容；
3、注明合同签订日期以及双方签字盖章；
4、房屋买卖双方当事人应当表意真实，房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效；
5、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
撰写具有法律效力的房屋出售合同需要注意哪些方面？
律师回答
摘要：卖房合同要求包括双方基本信息、房屋情况、价格、付款方式、交付期限等内容，并要求合同真实有效。合同必须在自愿和平等的基础上进行，不得违反政策、法律法规和社会公共利益。否则，合同无效。
延伸阅读
房屋买卖合同的要点和注意事项
房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的法律文件，具有重要的法律效力。撰写具有法律效力的房屋买卖合同时需要注意以下要点和事项：首先，确保合同明确标明双方当事人的身份、房屋的具体信息和交易价格。其次，合同应明确约定房屋的权属、使用权转移的时间和方式，以及交付和接收房屋的条件。此外，应明确约定房屋的质量、附属设施和权益的转移等相关事项。合同还应包含违约责任、争议解决方式和法律适用等条款，以确保交易的安全和合法性。在撰写过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保合同的合规性和有效性。综上所述，撰写具有法律效力的房屋买卖合同需要细致考虑各方面的要点和注意事项，以确保交易的顺利进行。
房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的法律文件，具有重要的法律效力。撰写具有法律效力的房屋买卖合同时需要注意以下要点和事项：首先，确保合同明确标明双方当事人的身份、房屋的具体信息和交易价格。其次，合同应明确约定房屋的权属、使用权转移的时间和方式，以及交付和接收房屋的条件。此外，应明确约定房屋的质量、附属设施和权益的转移等相关事项。合同还应包含违约责任、争议解决方式和法律适用等条款，以确保交易的安全和合法性。在撰写过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保合同的合规性和有效性。综上所述，撰写具有法律效力的房屋买卖合同需要细致考虑各方面的要点和注意事项，以确保交易的顺利进行。
结语：合同的法律效力对于房屋买卖至关重要。在撰写具有法律效力的房屋买卖合同时，需注意以下要点：明确双方身份、房屋信息和价格；约定权属、使用权转移时间和方式；明确交付和接收条件；约定质量、附属设施和权益转移等事项；包含违约责任、争议解决方式和法律适用等条款。建议寻求律师帮助，确保合同合规有效。撰写具法律效力的房屋买卖合同需慎重考虑各方面要点和事项，以确保交易顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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