组成施工合同的文件包括哪些

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摘要:建设工程合同文件的主旨是确保各文件之间的一致性和相互解释性。当事人对合同条款的理解有争议时,应根据词句、有关条款、合同目的、交易习惯和诚实信用原则来确定条款的真实意思。如果合同文本采用两种以上的文字并约定同等效力,则各文本使用的词句推定具有相同含义。若合同文件存在含糊不清或不一致的情况,通常按照优先顺序进行解释,即排在前面的合同文件具有更高的权威性。
(1)合同协议书。(2)中标通知书。(3)投标书及其附件。(4)合同通用条款。(5)合同专用条款。(6)洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议。(7)工程量清单、工程报价单或工程预算书、图纸。(8)标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。建设工程合同的所有合同文件,应能互相解释,互为说明,保持一致。当事人对合同条款的理解有争议的,应按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上的文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。在工程实践中,当发现合同文件出现含糊不清或不相一致的情形时,通常按合同文件的优先顺序进行解释。合同文件的优先顺序,除双方另有约定的外,应按合同条件中的规定确定,即排在前面的合同文件比排在后面的更具有权威性。
延伸阅读
施工合同中必备的文件有哪些?
施工合同中必备的文件包括但不限于工程招标文件、投标文件、合同书、设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范、质量保证书、施工方案、安全生产计划、进度计划、支付证明、保险证明、监理报告等。这些文件的目的是确保工程的合法性、规范性和安全性,明确各方的权利和义务,保障工程的顺利进行和质量的达标。根据具体项目的特点和要求,可能还需要其他特定的文件。在签订施工合同前,双方应仔细审查和商议所需的文件清单,确保文件的完整性和准确性,以免引发纠纷或法律风险。
结语:合同文件的编制和使用对于建设工程的顺利进行至关重要。合同文件应包括合同书、招标文件、投标文件、设计文件、工程图纸、工程量清单、技术规范、质量保证书、施工方案、安全生产计划、进度计划、支付证明、保险证明、监理报告等。这些文件的目的是确保工程的合法性、规范性和安全性,明确各方的权利和义务,保障工程的顺利进行和质量的达标。双方在签订施工合同前,应仔细审查和商议所需文件清单,确保文件的完整性和准确性,以免引发纠纷或法律风险。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
中华人民共和国民法典:第十八章 建设工程合同 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

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