声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
中介公司的代理合同可以终止,不算违约,只要中介公司还未帮你卖出房屋或收到买方定金。合同中应包括房屋基本概况、房屋按套转让、过户及税费支付方式、房款支付方式和时间、房屋交付方式、佣金约定、合同变更规定、违约责任约定、争议解决方式和三...查看全文
房产中介交易不成功不退中介费,可通过诉讼程序解决。中介促成签订买卖合同但非中介原因导致交易失败,中介有权收费不退;若因中介原因导致交易失败,则中介无权收费。建委可进行行政处理,但难以迫使中介退费。在诉讼期内,应积极收集证据,特别是...查看全文
根据《民法典》规定,租房中介应如实向委托人报告合同事项。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,则不能要求支付中介费且需承担赔偿责任。中介费是指提供租房等代理服务的机构在过程中收取的合理费用。...查看全文
法律分析:一、通过中介买房出了问题中介会负责吗通过中介买房出了问题中介可能会需要负责。《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况...查看全文
律师解答: 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈...查看全文
律师分析: 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈...查看全文
法律解析: 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈...查看全文
法律分析:一、租房出问题中介责任怎么承担房屋租赁产生纠纷的,房屋中介有没有责任依据实际的情况而定,如果纠纷的原因与中介无关的,中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任:(1)因中介机构职员的过错给...查看全文
房屋中介不是房屋买卖合同的主体,违约时无需承担连带赔偿责任。违约责任仅限于合同当事人,违约方应承担相应责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文
法律解析: 中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条 中介人应当...查看全文
律师分析: 中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条 中介人应当...查看全文
律师解答: 中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条 中介人应当...查看全文
法律分析:中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
买房者轻信“内部房源”被诈骗,房产中介承担连带责任。法院判决中介公司返还佣金和意向金,并赔偿损失。律师认为,中介公司作为专业机构,在居间活动中有义务进行调查和审核,承担交易安全保障责任。因此,中介公司应该承担连带责任。...查看全文
中介租房纠纷中,中介存在违约责任,如故意隐瞒事实或提供虚假情况。中介应为承租人提供合适房源,保证不给承租人带来损失,并提供真实信息。处理方式包括协商、调解、仲裁或起诉。找中介租房需注意公司资质、服务模式,认真阅读合同并商量修改,不...查看全文
一、买房交易不成功时中介费能不能退 1、买房交易不成功时中介费能退,因出卖方或买受方违约导致交易不成功时中介费不能退;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易不成功时中介费应当退还。 ...查看全文
中介合同有问题谁承担责任的这个问题要根据合同纠纷的具体情况分析,如果是中介公司的责任,就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是:(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员...查看全文
本文讲述了房屋中介在介绍存在问题的房屋导致纠纷时,不需要承担责任。但是如果纠纷的原因与中介无关,中介也不会承担任何责任。如果是中介公司的职员因过错给当事人造成了损失,可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由...查看全文
中介费能否退还与中介公司的促成和责任有关。如果中介公司未能促成买卖双方签订合同,则无权收取中介费,但可要求劳务费。如果合同未能履行非中介公司原因,中介公司仍有权收取中介费,但可适当调低。如果由于中介公司原因导致合同未能履行,中介公...查看全文
房屋中介的法律责任根据实际情况而定,如果纠纷与中介无关,中介不需承担责任。中介公司应对职员过错造成的损失负责,不能推卸责任。如果中介故意提供虚假信息或违法行为导致承租人经济损失,中介需承担民事、行政甚至刑事责任。若出租人提供有误信...查看全文
北京市-北京市-通州区
高级合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务118人次