身份证查询名下住宅,我父母拿着户口本和我的身份证可以查询我名下的房产吗

律师回答
摘要:查询他人名下房产信息有两种方式:按姓名查询需提供身份证原件等,需对方同意且有曾用名;按地址查询只需证件和填表,但查询面广且难查到全部房产。按正规渠道查询他人名下房产非常困难。
不可以,查询他人名下房产信息,主要分为两种:
1.按姓名查询的话,需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名,在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意,并不能轻易就查到他人名下房产;
2.按地址查询的话,只要查询方的证件和填写一份《出具产权情况证明登记表》就可以查到房产所有人。虽然比较容易,但是如果用这种方式查询他人名下房产,查询面太广,除非很清楚“底细”,也很难查到他人名下所有房产情况。所以,按照正规渠道,要想查询到他人名下房产是非常困难的。
延伸阅读
查询房产权属需要准备哪些材料?
要查询房产权属,通常需要准备以下材料:1.房产证复印件;2.身份证复印件;3.户口本复印件;4.委托书(如有代理查询);5.相关授权材料(如涉及法人或组织);6.个人征信报告;7.房屋购买合同等购房相关文件;8.房屋租赁合同(如适用);9.其他相关证明文件(如婚姻状况证明等)。请注意,不同地区和具体情况可能要求提供不同的材料,建议在查询前咨询当地房产管理部门或律师,以确保所需材料的准确性和完整性。
结语:查询他人名下房产信息并非易事。按姓名查询需提供身份证原件、公证委托书等,且如有曾用名需提供户口本。按地址查询只需证件和产权情况证明登记表,但查询面较广,难以获取全部房产信息。正规渠道需准备房产证、身份证、户口本、委托书等材料。具体要求可咨询当地房产管理部门或律师,确保材料准确齐全。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
城市房地产转让管理规定:第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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