新房交房延期三个月违约怎么办 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问新房交房延期三个月违约怎么办？

律师分析： (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致...查看全文

问新房交房延期三个月违约怎么处理

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法律解析： (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致...查看全文

问延期三个月交房违约吗？

答

根据《中华人民共和国民法典》规定，当合同一方违约时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约责任。当事人可以约定违约金或损失赔偿的计算方法，但约定的违约金应当合理，不能过高或过低。如果违约方延迟履行约定违约金，...查看全文

问延期交房一个月违约金怎么算

答

根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格...查看全文

问交房延期三个月正常嘛？

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律师解答：开发商延期三个月算正常,根据相关规定:开发商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三个月合理期限内仍未履行的,购房者可以请求解除合同,当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的,经过购房催告后,解除权...查看全文

问交房延期三个月正常吗？

答

律师分析：开发商延期三个月算正常,根据相关规定:开发商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三个月合理期限内仍未履行的,购房者可以请求解除合同,当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的,经过购房催告后,解除权...查看全文

问交房延期三个月正常吗？

答

法律解析：开发商延期三个月算正常,根据相关规定:开发商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三个月合理期限内仍未履行的,购房者可以请求解除合同,当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的,经过购房催告后,解除权...查看全文

问开发商违约延期交房怎么办

答

买房遇到开发商延期交房怎么办?对此，有两种解决方法：一是行使合同解除权解除合同，二是要求出卖人支付违约金或者赔偿损失。 (一)买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情...查看全文

问延期交房违约金太少怎么办

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如果延期交房的违约金过少，可以向人民法院或仲裁机构申请增加。违约金的金额应当与协商比例相符，不能过低，应当考虑合同金额和实际损失作为判断依据。...查看全文

问延期交房违约金过低怎么办

答

法律分析:房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十五条　_...查看全文

问延期交房违约金过低怎么办

答

延期交房违约金过低时，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

问延期交房违约金不给怎么办

答

法律分析：延期交房违约金不给，买受人首先可以与开发商进行沟通协商，协商未果可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付违约金，承担其相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

问延期交房不赔违约金怎么办

答

首先需要对照购房合同，看是否有逾期交房的违约金条款，一般是有约定就遵照约定，如果没有约定就根据法律规定向法院主张违约金。在没有约定违约金条款的情况下，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...查看全文

问延期交房不赔违约金怎么办

答

延期交房不赔违约金，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求赔偿。拒不执行判决可请求法院强制执行。...查看全文

问房子延期交房违约金不给怎么办

答

房子延期交房违约金的计算应以合同约定为准。在购房合同约定了违约金或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法的情形下，依照合同约定进行计算。在没有约定的情况下，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...查看全文

问商品房违约延期交房怎么算违约金

答

商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%；2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定；...查看全文

问延期交房，违约金怎么算

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法律解析：逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照房价的总额计算。【法律依据】: ...查看全文

问延期交房违约金怎么算

答

法律分析：1、卖方违约。一旦你决定延期过户了，那么卖方违约就很有可能会违约，要是真的碰到这种情况该怎么办？一般来说，在合同约定的交房时间内，二手房房东无正当理由违约，需要向购房者承担违约责任，而购房者若对房屋志在必...查看全文

问延期交房违约金怎么算

答

问延期交房违约金怎么算？

答

律师分析：出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文