1、拆迁补偿方式
市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。
(一)货币补偿
货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。
(二)产权调换
产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。
2、评估机构的准入、确定和评估程序
对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准)，由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。
职工住房拆迁补偿标准的规定
律师回答
摘要：市区杨舍规划控制区拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换，被拆迁人只能选择其中一种。货币补偿是按市场评估价格自行购置房屋，产权调换是按区位价和房屋重置价进行补偿并提供拆迁定销房。评估机构由拆迁人选定，如有异议则由抽签确定。
延伸阅读
职工住房拆迁补偿标准的执行与实施
职工住房拆迁补偿标准的执行与实施是确保职工权益和社会稳定的重要环节。在执行过程中，需要遵循相关法律法规，确保补偿标准的公平、合理和透明。执行时，应充分考虑职工的实际需求和利益，确保他们能够在拆迁过程中得到合理的补偿。同时，政府和相关部门应加强监督和管理，确保补偿标准的贯彻执行。此外，需要建立健全的纠纷解决机制，及时处理可能出现的纠纷和争议，保障职工合法权益。通过有效的执行和实施，可以维护社会稳定，促进经济发展和社会和谐。
职工住房拆迁补偿标准的执行与实施是确保职工权益和社会稳定的重要环节。在执行过程中，需要遵循相关法律法规，确保补偿标准的公平、合理和透明。执行时，应充分考虑职工的实际需求和利益，确保他们能够在拆迁过程中得到合理的补偿。同时，政府和相关部门应加强监督和管理，确保补偿标准的贯彻执行。此外，需要建立健全的纠纷解决机制，及时处理可能出现的纠纷和争议，保障职工合法权益。通过有效的执行和实施，可以维护社会稳定，促进经济发展和社会和谐。
结语：职工住房拆迁补偿标准的执行与实施是重要环节。需遵循法律法规，确保公平、合理和透明的补偿。应考虑职工需求和利益，确保合理补偿。政府需加强监督和管理，确保补偿标准执行。建立健全的纠纷解决机制，保障职工权益。通过有效执行，维护社会稳定，促进经济发展和社会和谐。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
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国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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