房票更名需要哪些手续

律师回答
摘要:当房屋产权证书需要更名时,双方需签订书面转让合同,并向房地产管理部门提出变更申请。申请需要包括申报成交价,并提交相关材料供房地产管理部门审查。符合条件的情况下,当事人缴纳税款后,有关部门将依法办理房屋权属边锋登记,并核发新的产权证书。
房屋产权证书更名的,双方需签订书面转让合同,向房地产管理部门提出变更申请,申报成交价,由房地产管理部门对所提交的材料进行审查,符合条件的,在当事人缴纳税款后,有关部门会依法为当事人办理房屋权属边锋登记,核发新的产权证书。
延伸阅读
房屋所有权转移的法律程序包括以下步骤:首先,双方当事人应签订房屋买卖合同,并约定转移所有权的条件和方式。接下来,买方需要办理相关的贷款手续(如有需要)。然后,双方当事人应前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续,提交必要的文件和证明材料,包括合同、身份证明、房屋权属证明等。登记机构将核实相关信息,并办理所有权转移登记手续。最后,买方需支付相应的税费和登记费用。整个过程通常需要一定的时间和费用,具体要根据当地的法律法规和政策来执行。建议在进行房屋所有权转移前,咨询专业律师或房地产经纪人,以确保程序的顺利进行。
结语:房屋产权证书更名需签订书面转让合同,向房地产管理部门申请变更。经审查并缴纳税款,部门将办理权属登记,核发新证书。房屋所有权转移法律程序包括:签订合同、办理贷款手续、提交文件和证明材料至登记机构,核实信息并办理登记手续,支付税费和登记费用。建议咨询专业律师或经纪人,确保顺利进行。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》
第三条本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式,主要包括下列行为:(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的;(三)因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;(四)以房地产抵债的;(五)法律、法规规定的其他情形。
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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