小产权房可以落户口嘛

律师回答

小产权房可以落户口嘛

不能落户口的。

因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。

小产权房可以转让嘛

小产权房落户根据我国现行的土地管理法,建设使用农村集体土地,法律规章只有四种情况:

一是农民的宅基地,

二是农村公共设施的用地,

三是农村兴办的村办企业或者联营企业,

四是根据《民法典》,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规章建造的,购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

小产权房或集资房不受法律保护,签定的合同无效,卖房方可随时收回房子,买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让,不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下,可以通过出让、出租等方法取得土地使用权进行工业、商业、教育建设,但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的,购买的小产权房无法上市流通,不受法律保护。

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