法律分析：
收到或者未收到建设单位下发的工作联系函（单）或者建设单位设计部的设计通知单为依据要求施工单位施工合同外工程量的前提下：
1、合同外工程量施工过程影像资料（主要是照片，特别是施工现场建设单位相关人员（成本部、工程部、设计部）的照片及监理单位相关人员视察现场的照片）需要用数码相机（施工时间可以显示）拍下记录；
2、合同外工程量的计算规则（如果是零星工程量，套用定额的价格还不够施工的本钱，则需要按照点工及机械台班及计算工程量，注意合同中人工的价格可能比实际施工的人工价格低，则零星点工可能要乘以系数计算）；
3、合同外工程量的计算规则需要告知监理单位及建设单位工程部（因为可能现场是6个人做了一天，实际上合同内约定的人工费为60元/人工，但是实际施工的6个人，单价为120元/人工，则合同外工程量签证签字建设单位可能只肯签5个人工，实际换算应该为120x6/60=12个人工，为什么签这12个人工，需要双方约定好）；
4、已经施工完成的合同外签证工程量，现场已经三方（建设单位成本部工程部设计部，不涉及到设计的设计部可以无需现场确认；施工单位工程部；监理单位代表）签好现场工程量测量记录，但是计量依据至今未下发，成本部职员需要主动联络建设单位工程部或者设计部要求下发工作联系函（单）或者设计通知单作为结算依据，下发的文件需要建设单位相关部门代表会签意见（注意：有些建设单位涉及钱工程量的内容，需要分公司经理签意见才生效，否则为无效），有文件版依据才最保险；
5、至于合同外的签证，只要是现场实际需要做得，且合同内没有的工程量，只要是正规的房地产公司，只要建设单位相关部门告知施工单位要求做得，施工单位施工完成了，建设单位都会给钱的，没有赖皮的，因为做生意需要诚信，做人也是的！合同外签证流程对于每个房产公司内部的管理流程都不一样，所以施工单位成本部职员需要针对流程进行跟踪，如果自己解决不了的问题需要及时向成本分管经理及项目经理或分公司经理反映，由他们协商，职员走流程及时办好每份合同外签证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第八百零五条 因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
开分公司需要具备什么条件
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
开分公司需要具备什么条件
法律分析：收到或者未收到建设单位下发的工作联系函（单）或者建设单位设计部的设计通知单为依据要求施工单位施工合同外工程量的前提下：1、合同外工程量施工过程影像资料（主要是照片，特别是施工现场建设单位相关人员（成本部、...查看全文
开公司需要具备什么条件
开公司需要的条件有：1、有注册资金；2、有股东或合伙人；3、有员工、组织机构、公司名称、住所；4、有公司章程和其他规章制度；5、有机器设备等各种办公用品。根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东...查看全文
开公司需要具备什么条件？
律师分析： 《公司法》规定了有限责任公司的设立条件，即： (一)股东符合法定人数(二)股东出资达到法定资本最低限额(三)股东共同制定公司章程(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构(五)有公司住所。 【法律依据】： ...查看全文
开装饰公司需要具备什么条件
1、资质：合法公民，商誉良好，有创业的激情与意愿，具备良好的风险承担意识，熟悉建筑、建材、装修、家居、家具等领域，有行业经营或管理经验者优先。按照装修设计资质丙级的要求。2、资金：拥有较强的经济实力，准备好充足的项目启动及初期运营...查看全文
开一家公司需要具备什么条件
开公司需要满足不同类型的条件，有限责任公司需要满足股东人数、出资额、公司章程等条件，股份有限公司需要满足发起人人数、股本总额、公司章程等条件。注册公司的流程包括核名、提交资料、领取执照和刻章等事项，需要支付一定的费用。注册资本要求...查看全文
开贸易公司需要具备什么条件
设立贸易公司应具备以下条件： （一）有公司住所； （二）股东共同制定公司章程； （三）股东符合法定人数； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）设立贸易公司应具备的其他条件。 ...查看全文
开传媒公司需要具备什么条件
法律分析:需要提供以下资料:1、公司名称；2、法人和股东的身份证原件；3、公司注册地址；4、公司注册资金；5、公司经营范围；6、股权分配明细。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第二十三条 ...查看全文
开一家公司需要具备什么条件
开公司需要的条件有：1、有注册资金；2、有股东或合伙人；3、有员工、组织机构、公司名称、住所；4、有公司章程和其他规章制度；5、有机器设备等各种办公用品。根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东...查看全文
开一个公司需要具备什么条件
开公司需要的条件有：1、有注册资金；2、有股东或合伙人；3、有员工、组织机构、公司名称、住所；4、有公司章程和其他规章制度；5、有机器设备等各种办公用品。根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东...查看全文
开贸易公司需要具备什么条件
一、开贸易公司需要具备什么条件1、首先要进行公司名称核准。2、必须要有注册资本。新《公司法》规定，贸易公司注册资本最低为3万元人民币。3、经营范围必须要明确。4、注册地址必须是商用性...查看全文
开陪诊公司需要具备什么条件
开陪诊公司需要具备的条件有以下： 1、有一个真实有效的注册登记地址； 2、公司投资人的身份证明真实有效； 3、有企业从业项目范围； 4、有符合规定的公司名称； 5、有充足的注册资金； 6、有健全的质量管理制度。 合伙开公司不一定需...查看全文
深圳开公司需要具备什么条件
注册深圳公司需满足哪些条件 因公司类型不同而有所差异。 有限责任公司： (一)股东符合法定人数； (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； (三)股东共同制定公司章程； (四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构...查看全文
开一个劳务公司需要具备什么条件
法律分析：（一）公司创办人年满18周岁，有身份证明，有民事行为能力的人可以注册公司。 （二）注册公司的资本： 1、一人有限公司最低注册资本10万元人民币。 2、2人及以上有限公司最低注册资本3万元人民币，可以分批缴纳注册资本...查看全文
开店需要具备什么条件
1、开店需要具备什么条件具体要看所开店铺的经营范围确定。但人员、场地、注册资本是必须具备的。 2、根据法律规定，申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件： (一)申请人签署的个体工商户注册登记申请书; (二)申请人身份证明; (三...查看全文
公司清算需要具备什么条件
公司清算需要具备的条件有: 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现; ...查看全文
上市公司需要具备什么条件
法律分析：公司上市的基本要求如下：其一、只有股份公司才具备上市的资格；其二、申请上市公司，公司经营必须是三年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定；其三...查看全文
公司清算需要具备什么条件
法律分析:公司清算需要具备的条件有:_x000D_ 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；_x000D_ 2、人民法院依法解散公司；_x000D_ 3、股东会或者股东大会决议解散；_x000D_...查看全文
公司上市需要具备什么条件
公司上市需要具备的条件是：1.股票经国务院相关部门批准后向社会公众发行。2.公司股本总额不得低于人民币三千万。3.公司开业时间在三年以上，最近三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的。...查看全文
开个劳务公司要具备什么条件
设立经营劳务派遣业务的企业应当具备下列条件： 1、注册资本不得少于人民币二百万元； 2、有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施； 3、有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度； 4、法律、行政法规规定的其他条件。经营劳务派遣业...查看全文
开物流公司需要具备哪些条件
法律分析：1.取得快递业务经营许可；2.符合企业法人条件；3.在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本不低于人民币五十万元，跨省、自治区、直辖市经营的，注册资本不低于人民币一百万元，经营国际快递业务的，注册资本不低于人民币二百万...查看全文
推荐律师
鲁文强
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务201人次
