交物业费不给发票,给收据合法吗

律师回答
摘要:物业服务收费分为酬金制和包干制两种形式,其中包干制物业收费中包含税金,发票税费不应由业主支付;酬金制物业收费不含税费,物业公司可以单独收取税金,但必须开具发票,否则涉嫌违法。收取费用开具发票不仅是缴费人的权利,也是物业公司的义务。
应当出具发票,否则涉嫌违法。物业服务收费,分两种形式:酬金制和包干制其中,包干制物业收费中,是包含物业税金的,因此发票税费不应由业主支付酬金制物业收费不含税费,因此物业公司可以单独收取税金,但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的,否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的,收取费用开具发票,不但是缴费人的权利,也是物业公司的义务。
延伸阅读
物业费是指业主按照物业服务合同规定向物业服务企业支付的费用。物业费的交纳方式一般包括现金、转账、支票、银行汇票等多种方式。根据《物业管理条例》等法律法规规定,物业服务企业应当向业主提供物业服务合同和收费标准,并且应当向业主开具收据或发票。如果物业服务企业没有提供发票,只提供收据,业主可以要求开具发票。同时,业主也有权利查询物业费的具体收费标准和使用情况。如果物业服务企业收取的物业费超出了合同约定或者收费标准,业主可以要求退还多收的部分。总之,物业费的交纳方式和相关法律规定对于业主来说是非常重要的,需要认真了解并维护自己的合法权益。
结语:物业服务收费分为酬金制和包干制,其中包干制应当开具发票,因为包含物业税金。酬金制不含税费,物业公司可以单独收取税金,但必须开具发票。物业费的交纳方式包括现金、转账、支票、银行汇票等多种方式。物业服务企业应向业主提供物业服务合同和收费标准,并开具收据或发票。业主有权查询物业费的具体收费标准和使用情况,如超出约定或标准可要求退还。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第十一条,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

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