律师分析： 房屋买卖未经配偶签字应当认定有效，我国法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要...查看全文

房屋买卖未经配偶签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权...查看全文

法律分析： 房屋买卖未经配偶签字无效，因为未经配偶同意擅自处分房屋的行为属于无权处分。但是当第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离...查看全文

配偶不同意时，房产登记在夫妻双方名下的出卖人违约，买受人可要求赔偿；房产登记在出卖人一人名下，买受人善意购买并办理产权登记手续，买受人获得产权，不支持出卖人或配偶要求退房。...查看全文

律师分析： 未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】： 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律解析： 未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律解析： 未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律分析：未经配偶同意出卖房屋一般是无效的。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的（即受让人为善意第三人），或配偶知情后对出卖行为予以认同的，可以认定该出卖行为有效。法律依据：_x000D_ ...查看全文

法律分析:未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据:《最...查看全文

房屋买卖无配偶签名为夫妻一方签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方...查看全文

如果房屋买卖没有配偶签名，但依法有效。如果房屋属于夫妻共同财产，双方必须一致同意进行处分。只有一方签订合同，第三方善意购买并支付合理价格并办理产权登记手续的，可以取得该房屋的所有权。...查看全文

法律分析:房屋买卖无配偶签名如果依法成立的有效。房屋属于夫妻双方共同财产的，应当由双方意思表示一致进行处分。只有一方签订合同，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，可以善意取得该房屋所有权。法律...查看全文

房屋买卖中共有人未签字的问题及转让房屋需注意的事项。共有房产出售时，双方必须签字，否则合同效力待定。转让房屋前需确认产权是否有问题，必要时征得共有人同意。签订合同时要谨慎，注明基本信息、违约责任和生效条款。清楚了解不同形式的房屋转...查看全文

卖房子配偶没有签字是否有效，需要分情况而定：1、一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意，如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿；2、但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产，则卖房只要房产所有权人签字即可，不需要...查看全文

男方出售个人房屋无需配偶同意，但出售夫妻共同财产需征得双方同意并共同签字。如男方私自出售，配偶有权追回。但若第三人以善意购买且已登记，则配偶无权追回。...查看全文

房屋买卖无配偶签名为夫妻一方签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方...查看全文

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。无效合同需返还房款、房屋，支付使用费、装修补偿。过错方需赔偿对方损失，恶意行为可能被罚款。涉及违法犯罪行为需受处罚。...查看全文

夫妻共同名下房产，配偶不同意过户导致违约，买受人可要求赔偿。房产单方登记，买受人善意购买并办理产权登记，可获得产权，不支持出卖人或配偶要求退回房屋。...查看全文

房屋买卖无配偶签名的合同符合法定有效条件即有效。法定有效条件如下：买卖当事人需具备相应的民事行为能力；签订合同需真实表达意愿；合同内容不得违法违规或违背公序良俗；还需满足其他法定有效条件。...查看全文

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。买方权益受损，卖方可借此违约。夫妻财产属共同共有，非按份共有。无共有人签字的房屋买卖合同无效，买方权益无法保障。无效合同需相互返还房屋和价款，买方实际使用房屋需支付使用费。有过错方应赔偿损失...查看全文