老人过世房产继承公证费收取标准是怎样的？-法律问答|晖律网

老人过世房产继承公证费收取标准是怎样的？

回答于2024-04-29 阅读（329）

律师回答

摘要：本文介绍了老年人过世房产继承公证费收取标准和房产继承公证相关知识。根据房屋价值的评估总额,收取2%的公证费。若需进行继承公证,依据房屋评估值,收取对应比例的公证费。而正常过户则无需支付公证费。若房屋过五年,则需交营业税,但继承不用交。申请人需提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)及契税完税凭证(原件)等文件。

一、关于老年人过世房产继承公证费收取标准，具体如下：
1. 按照房屋价值的评估总额，收取2%的公证费。如果需要进行继承公证，则依据房屋评估值，收取对应比例的公证费。而如果进行正常过户，则无需支付公证费。
2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)。
4、如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
二、房产继承公证相关知识是什么?
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。
拿到“继承权公证书”后，继承人再带上身份证、房产证和土地证原件，到市房交中心受理窗口，填写产权登记申请表并校验资料，就可以办理房产继承手续了。
父母去世的情况之下，孩子是有权利继承房屋的，当然在进行房屋继承的时候，其中如果要进行所有权转移，那么必须要进行步骤就是属于过户登记，过户登记必然前提，有一个继承公证需要缴纳费用。
老年人过世之后，对于房屋在进行继承的时候，需要严格的按照法律当中规定的步骤来进行操作，比如说房屋过户首先第1步需要进行公证，公证需要缴纳费用，按照房屋估价的价值总额2%来进行收取。

延伸阅读

结语：这段话介绍了老年人过世房产继承公证费收取标准和流程。继承人需要向公证部门提交相关文件，包括身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书，并按照房屋价值的评估总额收取2%的公证费。如果房屋没过五年，则正常过户需交营业税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖，则需要缴纳个人所得税。如果父母去世，孩子有权利继承房屋，但需要进行过户登记并缴纳过户登记费用。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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