合同无法履行时的处理方式：1.当事人可通过和解、仲裁、调解、起诉等方式解决；2.如双方一致，可变更合同；3.无法变更时，可解除合同并要求违约方承担责任，但不可抗力除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第562条。双方一致可解除合...查看全文

合同约定不明时，应根据《民法典》第五百一十条和第五百一十一条的规定进行履行。根据具体情况，质量要求按照国家标准、行业标准或通常标准履行；价款或报酬按照市场价格或政府定价履行；履行地点按照合同约定或履行义务一方所在地履行；履行期限可...查看全文

房屋买卖合同的继续履行取决于违约责任的承担方式。根据我国法律规定，当事人不履行合同义务应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，房屋买卖合同需要根据对方的违约行为来确定是否需要继续履行。...查看全文

房屋买卖合同的履行原则及违约责任：根据合同约定，当事人应全面履行义务。如一方明确表示或行为表明不履行，对方可要求违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，非履行或不符合约定的一方可被要求履行，但有例外情况。对于房屋买卖定...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于买受人是否已取得房屋所有权证。如果其中一个买受人在签订合同之前已取得所有权证，则合同为有效或可撤销。如果合同在取得所有权证之前签订，则为有效合同；在之后签订，则为无效合同。如果买受人都没有取得所有权证，则...查看全文

合同履行地的确定原则是以约定为主，无约定或约定不明确的情况下，根据争议标的确定。给付货币的合同，履行地为接收货币一方所在地；交付不动产的合同，履行地为不动产所在地；其他标的的合同，履行地为履行义务一方所在地。...查看全文

在当事人互负债务,有先后履行顺序的情况下,先履行的一方未履行之前,后履行的一方有权拒绝履行其债务直到先履行的一方完成其债务为止。同时,如果先履行一方的债务不符合约定,后履行一方有权拒绝相应的履行请求。这一权利成立的要件包括:当事人...查看全文

一房二卖情况下的履约顺序：已登记所有权优先于实际占有，实际占有优先于合同签订在先。未登记所有权时可从签约时间、付款程度、房屋占有等方面评判。...查看全文

口头买卖合同的履行地确定：合同约定明确履行地，按约定执行；无约定或约定不明确，可协商补充；补充协议不成立，货币支付地为接受方所在地，不动产交付地为不动产所在地，其他标的为履行义务方所在地。...查看全文

合同的履行方式 1、合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。 2、合同的履行应遵守平等、公平、诚实信用等民法基本原则。 3、还应遵循以下合同履行的特有原则适当履行原则协作...查看全文

合同生效后，当事人应按约定履行义务。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。不可抗力可部分或全部免除责任，但迟延履行后发生不可抗力不能免除责任。不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。根据《民法典》第577条和第590...查看全文

房屋买卖合同中违约金的认定标准是：双方约定的按约定认定，没有约定的按实际损失确定；当约定的违约金低于损失时，可增加；高于损失时，可减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。总的来说，房屋买卖合同的违约金可根据实际情况向法院申请调整...查看全文

根据法律规定，当事人一方主张解除合同时，应向对方发出通知。合同解除的生效时间是通知到达对方的时候。如果通知中明确规定了债务人在一定期限内不履行债务，则合同会在该期限届满时自动解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方都可以向法院或仲...查看全文

合同履行责任与违约责任的相关规定。双方可协商废除合同，具体条款决定生效时间。先履行方有抗辩权，无免责事由构成违约。约定终止时间自然终止，但违约责任仍需追究。双方同时违约，按违约条款确定责任(可能不对等且计算标准不同)。...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：可以根据双方协商的情况来约定违约金，违约金过高的可以协商要求降低，也可以起诉到法院处理。购房合同的违约金赔偿最高不能超过实际损失的30%，当事人可以请求减少过高的违约金。购房合同的其他主要内容包括土地使用依据...查看全文

合法讨债的条件及合法的讨债方式。合法讨债的条件包括按照借款合同讨债、不对与债务无关的第三人催收、不采用不当方式催收、不要求违反国家规定的高额利息。合法的讨债方式包括通过花言巧语借钱并加入利息，以及通过易货置换法借走欠债人的物品直到...查看全文

合同签订后未实际履行可以解除，但解除的具体条件没有强制性规定。当事人可以协商解除或在约定的事由发生时解除合同。未履行的合同可以催告债务人履行，逾期不履行可以要求违约责任。合同未签订但实际履行了主要义务的，合同仍然成立，除非法律或当...查看全文

买受人，买受人支付价款的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。依据法律规定，作为房屋买卖合同的双方，应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文

律师分析： 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

法律分析：一房二卖情形中，房屋买卖合同一般按下列顺序履行：_x000D_ 1、已办理房屋所有权的转移登记手续的；_x000D_ 2、均为转移登记，已实际合法占有房屋的；_x000D_ 3、考虑付款数额及先后、是否办理了网签...查看全文