居民楼发生火灾烧毁整栋楼谁赔偿
要先找到或确定肇事人是谁，其次还要有能力赔。否则就无法挽回损失。如果有购买保险，保险公司会赔偿，没有保险只能等待政府救助，但政府救助仅限于生活必需品和临时居住地；房管或物业会对房屋进行修缮，需要业主承担一定费用。
如何正确认定失火罪
(一)失火罪与重大责任事故罪怎么区分
1、犯罪主体不同。失火罪的犯罪主体是一般主体;重大责任事故罪的犯罪主体是特殊主体，即必须是工厂、矿山、林场、建筑企业或其他企业、事业单位的职工。
2、犯罪客观方面不同。重大责任事故罪必须是发生在生产、作业过程中，由于不服管理、违反规章制度，或者强令工人违章冒险作业，因而发生严重事故;而失火罪一般是由于在日常生活中用火不慎而引起火灾。
(二)失火罪与危险物品肇事罪怎么区分
1、犯罪主体不同。失火罪是一般主体，危险物品肇事罪的犯罪主体主要是从事生产、储存、运输和使用危害物品的职工，只有在特殊情况下，其他人员才可构成该罪的犯罪主体。
2、犯罪客观方面不同。危险物品肇事罪在客观方面也可能表现为引起火灾，但它是在生产、储存、运输和使用易燃性物品时，由于违反有关管理规定而发生重大火灾；失火罪则不限于此，而且一般是由于日常生活中用火不慎而引起火灾。
(三)失火罪与非罪怎么区分
1、查明行为人的行为与失火事件的发生有没有刑法上的因果关系。
2、查明损失的大小。
3、查明火灾的发生虽与行为人的过失行为之间有因果关系。
(四)失火罪与自然火灾怎么区分
自然火灾是由于地震、火山爆发、雷击、天旱等引起火灾，不是人为原因造成的，当然不构成犯罪。
2023居民楼发生火灾烧毁整栋楼谁赔偿
律师回答
摘要：居民楼火灾谁赔偿：确定肇事人并有赔偿能力，保险公司可赔偿，无保险需等政府救助，房屋修缮费用由业主承担。失火罪与重大责任事故罪区别在于犯罪主体和犯罪客观方面；失火罪与危险物品肇事罪区别在于犯罪主体和犯罪客观方面；失火罪与非罪区别在于行为与火灾的因果关系和损失大小；自然火灾不构成犯罪。
延伸阅读
结语：火灾发生后，确定肇事人的身份和赔偿能力至关重要，否则无法弥补损失。如果有购买保险，保险公司会进行赔偿；若无保险，则需依靠政府救助，但救助仅限于生活必需品和临时住所。房屋修缮费用需由业主承担。要正确认定失火罪，需要区分重大责任事故罪和危险物品肇事罪。失火罪主要发生于日常生活中不慎使用火源，而非工作场所。自然火灾由地震、火山爆发等自然原因引起，不构成犯罪行为。
法律依据
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十六条 电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第三十六条 申请进行本法第三十三条第二款、第三十五条规定的施工作业，应当符合下列条件：
（一）具有符合管道安全和公共安全要求的施工作业方案；
（二）已制定事故应急预案；
（三）施工作业人员具备管道保护知识；
（四）具有保障安全施工作业的设备、设施。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第三十一条 在管道线路中心线两侧和本法第五十八条第一项所列管道附属设施周边修建下列建筑物、构筑物的，建筑物、构筑物与管道线路和管道附属设施的距离应当符合国家技术规范的强制性要求：
（一）居民小区、学校、医院、娱乐场所、车站、商场等人口密集的建筑物；
（二）变电站、加油站、加气站、储油罐、储气罐等易燃易爆物品的生产、经营、存储场所。
前款规定的国家技术规范的强制性要求，应当按照保障管道及建筑物、构筑物安全和节约用地的原则确定。
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（二）已制定事故应急预案；
（三）施工作业人员具备管道保护知识；
（四）具有保障安全施工作业的设备、设施。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第三十一条 在管道线路中心线两侧和本法第五十八条第一项所列管道附属设施周边修建下列建筑物、构筑物的，建筑物、构筑物与管道线路和管道附属设施的距离应当符合国家技术规范的强制性要求：
（一）居民小区、学校、医院、娱乐场所、车站、商场等人口密集的建筑物；
（二）变电站、加油站、加气站、储油罐、储气罐等易燃易爆物品的生产、经营、存储场所。
前款规定的国家技术规范的强制性要求，应当按照保障管道及建筑物、构筑物安全和节约用地的原则确定。
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