了解如何申请农村宅基地使用权-法律问答|晖律网

了解如何申请农村宅基地使用权

回答于2024-04-08 阅读（1706）

律师回答

摘要：农村村民申请宅基地使用权需按法律手续办理，包括向集体组织提出申请、召开会议讨论、乡镇政府审核并报县级政府批准。违法占用土地建住宅将被责令退还并拆除，超标多占土地将受处罚，非法转让宅基地将没收违法所得并罚款。未按批准用途使用宅基地可被收回，擅自占用耕地建房将受整改或罚款，占用基本农田建房将罚款并追究刑事责任。

农村村民在建设自家住宅时需要申请宅基地。那么，怎么申请宅基地使用权?申请宅基地使用权需要满足什么条件?申请宅基地使用权的规定有哪些?
一、怎么申请宅基地使用权：
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。
二、宅基地使用管理规定：
依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
6、农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

延伸阅读

结语：申请宅基地使用权需要遵循一定的法律程序。根据《土地管理法》第62条第3款规定，农村村民住宅用地需经乡(镇)政府审核，由县级政府批准。具体步骤包括：向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经成员会议或村民会议讨论通过后，由乡(镇)政府审核并报县级政府批准。对于涉及农用地的申请，还需办理农用地转用手续。此外，《土地管理法》和相关条例对宅基地使用进行了管理规定，包括违法占用土地建房、超标占地、非法转让等行为的处罚。农村村民需按照批准用途使用宅基地，否则可能面临宅基地使用权收回或追究刑事责任的后果。

法律依据

中华人民共和国乡镇企业法：第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章总纲第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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