房地产退定金的条件：开发商不退定金，符合退还定金情形下，买方可诉至法院；收定金方不履行债务或履行不符约定，应双倍返还定金。如认购书约定期限内签合同，需证明此点才可退定金，可通过合同修改记录或双方谈话录音证明。购房者起诉开发商不退定...查看全文

1、房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：（1）开发企业名称；（2）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；（3）预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明...查看全文

房地产开发公司设立条件：组织机构经工商部门同意，场所面积≥15平方米，注册资金≥30万元（咨询业务≥10万），至少3人持有房地产中介资格证书。...查看全文

法律解析： 1、房地产预售、销售广告，必须载明以下事项： (1)开发企业名称; (2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称; (3)预售或者销售许可证书号。 2、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、...查看全文

律师分析： 1、房地产预售、销售广告，必须载明以下事项： (1)开发企业名称; (2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称; (3)预售或者销售许可证书号。 2、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、...查看全文

法律解析： 1、房地产预售、销售广告，必须载明以下事项： (1)开发企业名称; (2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称; (3)预售或者销售许可证书号。 2、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、...查看全文

法律分析:房地产广告内容的相关规定有:房地产广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；房地产广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约...查看全文

在买卖房屋时，需先办理房产过户，再办理土地过户；房产过户需要提供相关材料并缴纳税费；土地过户需提供身份证、房产证、原土地证等材料；法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人需缴纳契税；法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐...查看全文

1、民事法律责任 《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。 我国法律规定的房地产开发经营资质主要是行政管理措施，除合作开发房地...查看全文

房屋所有权转移的情形包括买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并、以房屋出资入股、法人或其他组织分立、合并，以及其他法律、法规规定的情形。...查看全文

不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产，以及其他依法无法抵押的房地产。...查看全文

回迁房征收房产税需根据房屋位置，城市、县城、建制镇和工矿区需缴纳，其他位置不收。房产税征税对象为具备屋面和围护结构、可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。围墙、暖房、水塔、烟囱等不属于房产，但室内游泳池属于房产。...查看全文

本文介绍了房产证注销的流程，包括房屋满足注销条件、申请人提交相关材料、房屋管理登记部门审核、登记机构向权利人送达撤销登记决定并通知其交回产权证、权利人交回产权证、登记机构登报公告权证作废等步骤。...查看全文

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房产是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格...查看全文

房产抵押一般不需要公证，但银行和放款机构可能要求办理“抵押强制公证”，以便在债务人违约时快速处置房产。办理公证手续后，获得的公证书具有法律效力。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，由当事人亲自到公证处填写申请...查看全文

唯一一套住房不可执行的三个条件：一是被执行人本人没有合法可居住房屋，但其有扶养义务的人名下有房产；二是没有转移产权行为；三是住宅不符合最低生活标准。法院可执行唯一住房，如扶养义务人名下有房产、财产转移行为被查实、住宅超过最低标准。...查看全文

《民法典》第406条规定了抵押财产的转让和价款分配方式。抵押人在经抵押权人同意后转让抵押财产时，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转...查看全文

滞纳金是行政机关对不按期履行金钱给付义务的相对人课以新的金钱给付义务的方法，适用于负有金钱给付义务且超期不履行的情况，可以按日加收。房产税拖延缴纳也会产生滞纳金，按滞纳税款的金额、滞纳天数和万分之五计算。纳税人应按规定期限缴纳税款...查看全文

离婚房产的买卖需满足身份确认，完成过户后产权明确，可自由处置。法律未规定买卖等待时间。《城市房地产管理法》规定不得转让以出让方式取得土地使用权的房地产，被司法机关或行政机关限制权利的，被收回土地使用权的，共有且未经同意的，权属有争...查看全文

拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由当地政府统一实施，根据申办转让手续之日的标定地价计算。土地使用权出让金确定过程包括估价、确定出让底价和批准过程。各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，最终确定权在有批准权的上级政府。...查看全文