律师解答： 住房是70年产权,商铺是40年产权,商住是50年,商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析:商铺没有70年产权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

商铺产权40年后自动续约，指的是土地的使用权年限，而不是房屋的产权。到期后，只需交纳土地出让金即可再次获得房屋土地使用权。如果国家无拆迁计划，则所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，而如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并...查看全文

法律分析：商铺产权一般为四十年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条_x000D_ 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：_x000D_ （一）居住用地七...查看全文

商铺有70年产权吗 有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢?按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。所以这两种说法都是正确的。 商铺产权年限到底是40...查看全文

法律分析：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。_x000D_ 纯商铺的...查看全文

商铺产权年限根据土地使用性质而定，商业用地40年，居住用地70年等。商铺使用年限到期后，可申请续期或国家收回。年限缩水由政策调整、方便管理和历史遗留问题等原因引起。...查看全文

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。纯商铺的土地使用权期限是40年...查看全文

商铺40年产权到期后可以续期，需提前一年申请续期并支付土地使用权出让金。续租费用根据楼面毛地指导价的一定比例补交，核心区域为40%，非核心区域为60%。补交费用按建筑面积计算，不包括赠送面积。以北京立水桥为例，40年产权房需补交2...查看全文

商铺属于商业地产，是有不动产权证。不动产权证不管商业地产还是住宅，上面都是有年限的。（商业40年，住宅70年）重点是不动产权，意思国家规定房子永远是你的，土地是国家的。产权年限到期自动继签或拆迁补偿。一、商铺的年限到了...查看全文

返租商铺能办房产证。返租商铺不仅能办理房产证而且在一定程度上也是必须办理的。针对返租商铺营销手法是否违规这一问题，市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的...查看全文

法律分析：商场格子铺有产权，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权；商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立产权。...查看全文

法律分析:商铺的产权年限是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城镇...查看全文

商铺的使用年限根据不同情况而定，一般为40年、50年或70年。商铺的土地使用权期限为40年，商住综合的为50年，而规划为住宅的为70年。在使用年限到期后，业主可以选择缴纳土地出让金来续约土地使用权，否则土地使用权将由国家收回。房屋...查看全文

商铺产权和使用权不同，产权包含使用权，但使用权不一定包含产权。产权是所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。使用权是合法利用财产的权利，可以转移给他人。固定年限使用权具有独占性和排他性，投资更安全稳定，与商铺所有权人利益相绑定，避...查看全文

是，现在开发商出售的商铺大多为商业产权，产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。一、存量房的产权是多少年...查看全文

商铺产权通常为40年，到期需办理续期手续。住宅地使用权自动续期，费用依规定缴纳；非住宅地按约定或法规处理。商铺使用权可自用、处分、收益，并可转租。转让需商铺所有权人同意。商铺使用权与租赁的区别在于产权的自由处置。产权式商铺是所有权...查看全文

法律分析:具有完整产权的商铺有房产证，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的商铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可，只能办理商场房产证，无法办理个人独立房产证；商场的商铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独...查看全文

一、商铺70年土地使用年限合法吗?商铺70年土地使用年限是不合法的，根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅...查看全文

商铺产权年限为40年，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用权最高年限分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。土地...查看全文