自己在固始县买的房子,如果拆迁了,该如何赔偿?

律师回答
摘要:商品房拆迁后的赔偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿根据共同居住人核算费用,房屋产权调换根据总体面积补偿。不同地方标准不同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。政府应提供适用于产权调换的房屋,并结算差价。旧城区改建征收个人住宅时,政府应提供改建地段或附近的房屋。
商品房被拆后赔偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用,房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给,不同的地方的标准还是不同的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
延伸阅读
固始县房屋拆迁赔偿政策及程序解析
固始县的房屋拆迁赔偿政策是根据相关法律法规制定的,旨在保障居民的合法权益。根据拆迁政策,当您在固始县购买的房屋发生拆迁时,您有权获得相应的赔偿。具体赔偿金额将根据房屋的评估价值、面积等因素进行计算,并按照一定的程序进行处理。一般情况下,您需要向相关部门提交申请,并提供必要的证明材料。然后,相关部门将会进行评估,并依法进行赔偿。在整个过程中,您可以咨询专业律师以获得法律意见和支持,确保您的权益得到保护。请注意,具体的赔偿政策和程序可能会根据实际情况有所变化,建议您及时了解最新的相关政策和规定。
结语:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,商品房被拆后的赔偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿根据共同居住人核算费用,房屋产权调换则根据房屋总体面积补偿。不同地区的标准可能有所不同。被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。市、县级政府应提供用于产权调换的房屋,并结清差价。在固始县,房屋拆迁赔偿政策根据法律法规制定,居民有权获得相应赔偿。请咨询专业律师以确保您的权益得到保护。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
固始县拆迁赔偿标准

法律分析:一、固始县拆迁赔偿标准国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括...查看全文

在县城中的房子拆迁后应该如何进行赔偿?

县城的房子拆迁补偿的方式有两种,既可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不...查看全文

如果拆迁了拆迁房,如何进行赔偿?

拆迁房如果拆迁一般是按照被拆迁房屋市场价予以补偿的,要保证房屋拆迁后能再买到同样生活水平的房子,一般由评估公司来评估作价。除此以外,还包括搬迁、安置补偿及停产停业补偿等。 拆迁房在拆迁怎么赔偿 国有土地上的房屋拆迁是按照被拆迁房屋...查看全文

固始县房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补...查看全文

固始县房屋拆迁补偿标准

拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿计算标准包括拥有房产评估价格和装修装饰补偿金额。房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费...查看全文

房子拆迁应该如何赔偿?

律师分析: (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人...查看全文

当县城老房子被拆迁时应该如何赔偿?

老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准,是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除,还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁,是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话,需要根据周边房屋的市场价格来补偿。《农村...查看全文

如果老房子被拆迁了,应该如何处理?

老房子被拆迁了可以要求补偿。根据法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政...查看全文

自己搭建的如何拆迁补偿?

农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。一、房屋的补偿安置方式(1)可以...查看全文

拆迁老房子如何赔偿?

老房子拆迁补偿标准根据房屋性质和土地类型有所不同。集体土地拆迁会补偿宅基地低价和重建成本,国有土地拆迁则根据周边房屋市场价格补偿。补偿一般包括房屋价值、搬迁、临时安置以及停产停业损失。具体标准需遵循当地规定。...查看全文

老房子被拆迁后应该如何赔偿?

地区不同,赔偿金额也不同,具体有:房屋补偿费、周转补偿费等。 没有房产证的房子被人拆了拆了怎么赔偿 没有房产证拆房的赔偿,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补...查看全文

老房子在拆迁时如何进行赔偿?

政府拆除农村房屋的补偿标准: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居...查看全文

如果拆迁自家宅基地没有建房会如何赔偿

法律分析:如果拆迁自家宅基地没有建房会以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿,赔偿包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿、被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》...查看全文

买的房子拆迁了怎么赔偿?

律师分析: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被...查看全文

如果拆迁赔偿不合理,应该如何处理?

拆迁赔偿不合理的,首先可以协商处理,如果无法协商一致,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。根据法律规定,申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政...查看全文

商品房拆迁应该如何赔偿

货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币补偿是需要双方当事人签订协议。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照集...查看全文

如果商铺拆了如何赔偿?

商铺拆迁商户应予赔偿替代商铺土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋、设备等固定资产的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收...查看全文

在合同期内,房屋拆迁应该如何赔偿?

在合同期内房屋拆迁导致合同履行不能的,不按照违约处理,合同双方已经履行的按照实际履行结算,未履行的终止履行。租赁双方应按实际使用结算房租,多退少补,互不承担违约责任。 房屋拆迁怎么赔偿承租人 房屋拆迁,承租人选择货币补偿或者价值标...查看全文

拆迁老房子如何获得赔偿?

政府拆除农村房屋的补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,根据实际情况和法律政策确定,同时不得在征收范围内进行不当增加补偿费用的行为。...查看全文

厂房拆迁如何赔偿?

律师分析: 1、对拆迁资产的补偿,包括对土地、房屋、建筑物、和地上附着物的补偿; 2、因搬迁而发生损失的机器设备的补偿; 3、装修费用的补偿; 4、停产停业损失的补偿; 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 ...查看全文