房产证未办理下来前不能变更户主，需办理房产证、还清贷款、撤销抵押后方可过户。未经登记，不动产权不生效，但法律可另有规定。购买房产证未下来的房屋，可先签合同、付部分款项，待房产证下来后办理银行贷款和过户手续。无法办理过户备案，存在风...查看全文

房产证改名字的办理流程包括信息登记、协议验证、评估、公证、交易手续、缴纳印花税和办理产权登记发证等步骤；改名字的手续包括填写申请书、提供身份证明和相关申请材料；东莞房产证改名字所需材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、...查看全文

律师分析： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 【法律依据】： 《城市房屋权属登记管理办法》第十一条 房屋权属登...查看全文

权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。 继承房产证怎么改名字 继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所...查看全文

房产证没下来是否能更名，需根据情况决定：全款购买可更名，与开发商或售房处更改底单；贷款购买不可更名，需等房照下来后到房产处办理二手房更名。办理房产证需准备购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。如果房产证未下来，手里有购房合同，可...查看全文

夫妻离婚后，需要对房产证进行更名。根据离婚方式的不同，办理手续也有所区别。协议离婚需要提供身份证、离婚协议书、离婚证等文件；诉讼离婚则需要法院判决书等证明材料。此外，如果产权设定抵押，还需提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有...查看全文

法律分析:离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步:(1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3）到房管局办理免征契税申请;...查看全文

律师分析： 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步: (1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3）到房管局办理免征契税申请; (4）办理析产登记手续并缴...查看全文

房产证抵押后可以加名字，但需要经过抵押权人同意；房产证上没有抵押的显示，抵押信息在土地证或房产证的备注栏中；抵押登记后不会扣留房产证，但会在房产证上作他项权利记载。...查看全文

法律分析:离婚后更改房产证名字需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，一般需要十五个工作日完成更名过户手续。法律依据:《《不...查看全文

法律解析： 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步: (1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3）到房管局办理免征契税申请; (4）办理析产登记手续并缴...查看全文

法律分析：1、户口本和身份证上的名字写错了一个字，带上户口本和身份证去辖区派出所进行更改。2、办理或更改身份证出错、损坏身份证，只需要本人携带有效户口本、旧身份证去辖区派出所、或县（区）公安（分）局的户政窗口即可办...查看全文

律师分析:领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。法律依据:《中华人民共和国民法典 》 第二百一十七条 不动产权属证...查看全文

法律分析：1、户口本和身份证上的名字写错了一个字，带上户口本和身份证去辖区派出所进行更改。2、办理或更改身份证出错、损坏身份证，只需要本人携带有效户口本、旧身份证去辖区派出所、或县（区）公安（分）局的户政窗口即可办...查看全文

房产证更名操作需具备房产证，购房合同不足以办理。直接添加可在婚姻存续期间办理，携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件办理。赠与可在非婚姻期间或亲戚朋友间进行，可加子女、父母等亲属或朋友名字。...查看全文

房产证上减名字新政策如下：1、如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税；2、去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从百...查看全文

办理房产证增加配偶姓名的流程及费用。需要带齐三证原件及复印件，前往房地产交易中心预检窗口提交材料并获得号码，然后去相关窗口办理手续。费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理成功后，约20天可拿到新的房产证...查看全文

协议离婚后房产证是否要进行更名及离婚房产过户手续的相关问题，包括离婚房屋析产登记和必备资料，以及离婚后房产证更名所需材料。此外，离婚房产过户费用一般只需缴纳工本费和手续费，而赠与第三方则需缴纳相关税费。...查看全文

房产证上加名字的手续分为有房无贷和有房有贷两种情况。有房无贷只需提供相关证件并支付110元费用，约20天后可拿到新的房产证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，并支付额外的100元或200元费用。根据《民法典》，抵押期间需获得银行同...查看全文

在办理房产证之前,是否可以更改姓名?答案是否定的。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者是不可以更改姓名的。但是,如果房产已经备案,购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。对于全款购买的房产,新旧房主可以...查看全文