法律解析： 定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金...查看全文

律师解答： 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而订金在法律上是不明...查看全文

购房协议定金的退还与违约处理方式：定金不一定能退，除非由不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立。定金超过20%时，超过部分无效，可以要求退还；违约金和定金不能同时适用，只能选择其中一种承担责任方式；如果定金不足以弥补违约造成的...查看全文

买卖房屋合同中，买受人未按认购书约定时间、地点签订合同属于买受人违约，定金不退；出卖人未在期限内将房屋转售给他人并签订合同属于出卖人违约，违约金双倍返还。双方在规定期限内签订合同，定金可作为购房款或在履行合同后退还；双方在履行合同...查看全文

律师分析： 购房定金协议的问题如下：1、应以书面形式约定；2、应与主合同双方当事人名称保持一致；3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定...查看全文

法律分析:根据法律规定，购房合同中的定金主要是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。定金合同自实际交付定金时成立。法律依据:《《中华人民共...查看全文

律师分析： 定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金...查看全文

根据法律，购房合同中的定金主要是为了确保合同的履行而由买方预先支付给卖方一定数额的金钱。定金合同在实际交付定金时成立。...查看全文

法律分析:定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适...查看全文

法律解析： 定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金...查看全文

房屋认购协议定金退还视情况而定，需符合相关条件。购房者无法证明开发商拒绝签订正式合同，则无权要求返还定金。若认购协议外条款未达成一致，购房者可要求退还定金。双方无法证明对方原因导致未签订认购协议，可申请恢复原状并退还定金。若开发商...查看全文

法律解析： 1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。2、贷款办不下来怎么办。3、明确公摊面积到底有多少。4、交房标准。5、开发商口头做出的重要承诺。6、物业问...查看全文

律师解答： 1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。2、贷款办不下来怎么办。3、明确公摊面积到底有多少。4、交房标准。5、开发商口头做出的重要承诺。6、物业问...查看全文

法律解析： 1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。2、贷款办不下来怎么办。3、明确公摊面积到底有多少。4、交房标准。5、开发商口头做出的重要承诺。6、物业问...查看全文

法律解析： 购房合同是购房人与开发商签订的纸质购房协议，具有法律效力。购房合同是购房交易的关键。房屋买卖合同也是买卖合同的重要组成部分。在签订购房合同时，要注意核对对方的身份，明确商品房的真正产权人是谁。经审核有效证件后，商品房预...查看全文

律师解答： 购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的...查看全文

律师解答： 购房合同是购房人与开发商签订的纸质购房协议，具有法律效力。购房合同是购房交易的关键。房屋买卖合同也是买卖合同的重要组成部分。在签订购房合同时，要注意核对对方的身份，明确商品房的真正产权人是谁。经审核有效证件后，商品房预...查看全文

法律解析： 购房合同是购房人与开发商签订的纸质购房协议，具有法律效力。购房合同是购房交易的关键。房屋买卖合同也是买卖合同的重要组成部分。在签订购房合同时，要注意核对对方的身份，明确商品房的真正产权人是谁。经审核有效证件后，商品房预...查看全文

法律解析： 购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约...查看全文

律师解答： 第一条，乙方购买的房屋位于某市某区某街道，以下简称该房屋。甲方已经取得该房屋的房屋所有权证。编号XXX，该房屋建筑面积为XXX平方米，产权人，姓名。第二条，双方一致同意该房屋成交价格为人民币多少元，此房价为进价，税费由...查看全文