一、婚姻房产纠纷之离婚房产如何分割
1、如果房子属于婚前个人财产，在离婚时是不用进行分割的。如果房子属于夫妻共同财产，可以协商处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方都想要获得房产所有权的，经双方同意后，可以竞价取得。
2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时使用权房房屋如何分割
1、离婚时尚未取得完全产权的房屋，主要是指夫妻根据福利政策以标准价购买的公有住房，此种情况，因未取得产权证，法院在审理的时候会根据实际情况判决一方使用，取得产权证后，双方可再起诉要求分割。
2、婚前签署普通商品房买卖合同，但未取得房产证的情况，法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方居住，待办理产权证后再起诉分割。分割原则与前者略有不同。
3、对承租房的处理
对夫妻双方均可承租的房屋而由一方承租的，承租方可给予另一方适当的经济补偿，如果面积较大能够隔开分室居住使用的，可以由双方分别租住，对可以另调配房屋分别租住或者承租方给另外一方解决住房问题的，可以准许。
离婚后如何处理婚姻房产分割？
律师回答
摘要：婚姻房产分割：对于婚前个人财产，无需分割；夫妻共同财产可协商或由法院判决；双方同意竞价取得所有权。离婚时未取得完全产权的房屋，法院根据实际情况判决一方使用，待取得产权证后再分割。婚前签署买卖合同但未取得房产证，法院先由一方居住，待办理产权证后再分割。对承租房，可给予经济补偿或分别租住，解决住房问题。
延伸阅读
婚姻房产纠纷之离婚房产分割流程与注意事项
离婚房产分割是处理婚姻房产纠纷的重要环节，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方应协商或通过法院介入解决分割问题。流程包括收集相关证据、评估房产价值、确定分割比例等。注意事项包括确保公平公正原则、保护自己的权益、尽量避免情绪化的决策等。此外，还要考虑贷款、税务、共同债务等因素对房产分割的影响。最后，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法合规的分割过程。综上所述，离婚房产分割的流程与注意事项对于解决婚姻房产纠纷具有重要的指导意义。
离婚房产分割是处理婚姻房产纠纷的重要环节，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方应协商或通过法院介入解决分割问题。流程包括收集相关证据、评估房产价值、确定分割比例等。注意事项包括确保公平公正原则、保护自己的权益、尽量避免情绪化的决策等。此外，还要考虑贷款、税务、共同债务等因素对房产分割的影响。最后，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法合规的分割过程。综上所述，离婚房产分割的流程与注意事项对于解决婚姻房产纠纷具有重要的指导意义。
结语：离婚房产分割是处理婚姻房产纠纷的重要环节。根据《民法典》相关法律规定，夫妻共同财产应由双方协商处理，协议不成的，由法院根据具体情况判决。对于尚未取得完全产权的房屋，法院会根据实际情况判决一方使用，待产权证取得后再分割。对于承租房屋，可以协商给予适当经济补偿或分别租住。在处理离婚房产分割时，应遵循公平公正原则，保护自身权益，并尽量避免情绪化决策。考虑到贷款、税务等因素，建议寻求专业律师的帮助，确保合法合规的分割过程。综上所述，离婚房产分割的流程与注意事项对于解决婚姻房产纠纷具有重要的指导意义。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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