发票在日常生活中应用的地方还是很多的，很多公司针对劳动者因工作而支出的一些必要合理费用都会通过发票进行报销。那么你知道单位向个人租房如何开发票吗?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。一、单位向个人租房如何开发票
1、首先确定该公司能否开具国家规定的正规增值税发票，而且增值税发票分为普通发票和专用发票。一般个人非企业或者公司的只能开具增值税普通发票。然后要明确该公司是否具备开具发票内容为租赁租金的类目。如租赁非该公司主营业务，一般公司是不具备开具租金内容的发票。
2、明确发票开具的种类后，一般个人的只需开具增值税普通发票即可。
可以在发票抬头中输入租房者的姓名，在税号框内输入租房者的身份证号即可。发票内容填写:租金。时间和数量可以写出租的天数。后面打上总金额，税率会自动添加的切记不能收工更改税率，然后点击开票系统打印即可开具。
3、除开具正式的增值税普通发票外，一般还可以直接开具收据加盖章的形式给个人。这类收款收据盖公司的财务章或者公章也是具有法律效应的。大多数公司都是这样操作。
4、签订租房合同，直接在合同中注明支付的租金金额，同时注明支付的日期，然后签上署名和公司盖章即可。此类效应等同于发票，最好支付的租金用银行打款或者转账的方式为佳，这样有银行的明细支出流水作为依据存根。
1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、法规规定的租房最长期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。
以上就是为您详细整理的单位向个人租房如何开发票的相关内容。单位向个人租房，一般应当与公司确定能否开发票，能开的情况下按照正常流程开具。
