售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他需要承担相应责任，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。确定房屋产权时应考虑实际交付、支付房款、办理产权过户等因素，以及买方是否适宜履行合同。若卖...查看全文

在一房二卖纠纷中,购房者成功购买房屋后可以要求出售者履行合同并交付房屋。如果购房合同或协议是可撤销的或无效的,购房者在知道或应当知道之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求出售者返还已付购房款及利息,同时承担不超过已付...查看全文

对一房二卖纠纷的处理方式：购房者有权要求售房者履行合同；可撤销合同和无效合同的购房者在一年内可请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求售房者返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

一房二卖纠纷的处理方式因实际履行情况不同而异。若出卖人先后与两个买受人签订合同，并履行了后买受人的义务，房产过户已完成，后买受人对房屋拥有有效权益。一房二卖纠纷可通过诉讼解决。根据《商品房销售管理办法》第39条，未解除合同前再次销...查看全文

一房二卖的法律后果为：买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并请求出卖人支付不超过已付购房款一倍的违约金。此外，可能会被处以罚款。处理原则因情况而异。...查看全文

二手房买卖违约的处理办法：1、可要求违约方继续履行合同；2、若无法履行且定金归卖方责任，可要求双倍退还；3、无法协商解决可向法院提起诉讼处理。...查看全文

一房两卖的法律后果是：出卖人签订了两份有效的买卖合同，如果其中一位买受人先行办理了房屋过户手续并取得产权证明，那么该房屋的物权已经发生变动，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。...查看全文

二手房买卖卖方违约的五种情况及应对措施。包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金、卖方要求提高房价办理过户、卖方直接毁约。买方可通过诉讼解除合同、要求赔偿违约责任、催告交房、要求双倍返还定金等方式维护权益。...查看全文

二手房买卖纠纷可先协商解决，协商不成可申请仲裁或提起民事诉讼。法律依据为《仲裁法》和《民事诉讼法》。二手房定金交了可退，卖方违约时买方可要求双倍退还。《最高人民法院解释》规定，未能订立商品房买卖合同时，出卖人应退还定金，除非因不可...查看全文

本文讲述了违反房屋买卖合同的行为需要承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和预期可得利益损失。违约金的赔偿方式有三种：按合同约定金额赔偿、按合同约定违约金计算方法计算、违约金约定过少则需承担守约方损失的责任。对于不能继续履行房屋...查看全文

合同欺诈的补救措施包括协商变更和解除合同、不予履行、暂停履行、请求合同管理机关确认无效、请求法院确认无效，以及向司法机关报案。被欺诈方应采取相应措施保护自身利益，及时寻求法律救济，以挽回合同欺诈造成的经济损失。...查看全文

丧葬费是遗产分配中按顺序分配给死者直系亲属或配偶的费用，具体分割由当事人协商或法院处理。丧葬费是用于职工因工死亡或残废退职后死亡的丧葬事宜的一次性费用，由原工作单位支付。国家机关工作人员死亡时，有关费用按规定一次发给，由家属使用。...查看全文

房屋法院拍卖三次流拍的处理：经三次拍卖未成交，法院可按第三次拍卖保留价折价抵偿债权人；再行变卖时可适度降价，但每次降幅不超过前次保留价的20%；拒绝以物抵债的申请执行人，法院应变卖房屋；若仍不接受抵债，法院可解除查封、冻结，将房屋...查看全文

在房价上涨的情况下，如果卖方违约，买方可以主张双倍定金或违约金，以及中介费和房屋差价损失。如果卖方已经完成过户手续，则买方可以要求解除合同并支付房屋差价作为违约责任。在没过户的情况下，买方可以要求卖方返还定金，但卖方可以拒绝，买方...查看全文

砍人一刀的处理方式是向公安机关报案，尚不构成犯罪的违反治安管理法。故意伤害致人轻伤的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、...查看全文

农村房产买卖纠纷可通过和解、调解解决，不成可申请仲裁或起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行可请求法院执行。根据《中华人民共和国仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可仲裁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，民事纠纷适宜调解...查看全文

房屋买卖过了诉讼时效后，当事人可以提出不履行义务的抗辩。法院将审查是否存在时效中断、时效中止和时效延长的情况。对于涉及不动产物权和登记的案件，即使超过诉讼时效，仍可返还财产，不受时效限制。...查看全文

本文介绍了二手房买家违约的解决方法，包括在签署房屋买卖合同前考虑自己的经济能力、到现场查看房屋以避免纠纷、要求卖方加快交易节奏并采用安全的房款交割方式、利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台以及向银行咨询贷款政策等。...查看全文

农村房屋买卖合同效力认定存在不同情况。对农村本集体经济组织成员之间的合同应认定有效，排除了宅基地流转障碍。对本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的合同应慎重认定，倾向于有效。对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的合同应认定无...查看全文

购房合同中卖方违约责任及赔偿问题。根据《民法典》规定，卖方违约需承担赔偿损失，买方支付定金时应双倍赔偿。合同约定违约金时应支付，买方可选择要求卖方承担定金或违约金。根据法典，赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过合同订立时可预见...查看全文