律师分析:
有房无贷办理流程是:(一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;(二)去房屋所在地区的房管局具体进行办理。有房有贷办理流程是:(一)先去银行办理抵押变更手续;(二)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;(三)去房屋所在地区的房管局具体进行办理。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。