刑事赔偿并不是优于抵押权，抵押债权属于第二顺位，退赔属于第三顺位，所以是优先执行抵押债权。
抵押权在以下情形下是具有优先权的：
1、抵押人用假房产证抵押诈骗贷款，房管局应予赔偿
房管部门在履行抵押登记职责时，未尽到必要的注意义务，造成行政相对人损失的，应承担相应的国家赔偿责任。
2、刑事追赃房产拍卖后，抵押权人优先债权额的确定
在处理刑事涉案房产抵押权的追赃程序中，原则上以生效民事判决作为抵押权人优先债权计算依据、内容和方法。
3、无权处分他人房产构成合同诈骗，不影响抵押效力
将因犯罪行为取得的房屋作为借款抵押，抵押权人可依善意取得抵押权，亦构成登记部门撤销抵押登记阻却事由。
4、借款抵押构成贷款诈骗犯罪，银行不应享有抵押权
生效刑事判决认定行为人骗取抵押贷款系诈骗犯罪，银行另案以借款合同纠纷起诉并主张优先受偿权的应予驳回。
5、基于伪造手续将他人房产抵押的，不构成善意取得
抵押权善意取得时的“善意”判断，应根据受让人自身状况及交易经验判定其应尽到何种程度及是否尽到注意义务。
一、土地重复抵押违法吗
重复抵押固然能满足现代工商企业对充分实现抵押物价值和融资功能的强烈愿望，可具体到土地使用权的抵押问题时，它确实存在着诸多弊端，主要体现在以下方面：
1、加大抵押权人交易风险，损害其利益
众所周知，抵押物的价值越高，抵押权人的风险越小；反之，抵押物的价值越低，抵押权人的风险相应增加。所以，针对同一块土地的使用权，如果向不同的抵押权人进行重复抵押，片面扩大抵押物的范围，增加抵押物的价值，在抵押权人完全不知情的形势下进行抵押行为，就会加大其交易风险，损害其利益，对抵押权人是非常不公平的
2、无法保证后位抵押权人的合法权利
由于重复抵押土地使用权是对同一土地上并存有数个抵押权，而通常情况下，同一抵押物设定多个抵押权往往存在着多个履行期限不同的债权。我国法律规定，先设定抵押权的债权享有优先权，此时抵押权的位序关系即数个抵押权实现的先后顺序问题尤为重要。在实际生活中，会存在着一种现象就是后位抵押而债权履行期却早于前位抵押的债权矛盾关系，而目前我国相关部门对此种现象较多采取规避的态度，因此，对于后位抵押债权人的利益就很难去加以保护和实现了。
3、威胁各方利益，危害社会安定
抵押人可能会利用重复抵押土地使用权来进行欺诈，在不告知抵押权人真实情况下，以同块土地同一价值骗取贷款或进行交易。当到期需偿还债务时，一块土地的价值根本无法满足多个抵押权人的抵押数额，最终就会使得抵押权成为空头支票，造成国家、集体或他人财产蒙受损失；如果其中还向银行进行了抵押，导致银行贷款难以收回，将会酿成更严重的后果，甚至扰乱社会经济秩序。
刑事赔偿优于抵押权吗?
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刑事赔偿优于抵押权吗？
法律解析： 二者并没有谁优先于谁的可比性。这是两个不同领域的概念，无法进行优先比较。刑事赔偿是指公安机关、国家安全机关、检察机关、审判机关、监狱管理机关及其工作人员违法行使职权，侵犯当事人人身权、财产权造成损害而给予的赔偿。抵押权...查看全文
刑事赔偿优于抵押权受偿吗
法律分析: 刑事赔偿与抵押权受偿没有可比性，因为两者是不同领域的赔偿，刑事赔偿是指公安机关、国家安全机关、检察机关、审判机关、监狱管理机关及其工作人员违法行使职权，侵犯当事人人身权、财产权造成损害而给予的赔偿。《中华人民...查看全文
刑事赔偿优于抵押权受偿吗
两者并没有谁优先于谁。这是两个不同领域的概念，无法进行优先比较。刑事赔偿是指公安机关、国家安全机关、检察机关、审判机关、监狱管理机关及其工作人员违法行使职权，侵犯当事人人身权、财产权造成损害而给予的赔偿。抵押权是债权人对债务人或者...查看全文
抵押权优先于刑事案件受偿吗
抵押权在赔偿完被害人的医疗费与损失后优先于刑事处罚受偿。法律规定执行人同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：1、人身损害赔偿中的医疗费用；2、退赔被害人的损失；3、其...查看全文
抵押权优于债权？
律师分析： 抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。多个债权人对同一个债务人申请执行的,如果有抵押...查看全文
抵押权优先于债权吗
抵押权与债权应当是抵押权优先，抵押权是指，债务人与第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿的权利。 法律依据 ...查看全文
抵押权优先于债权吗
抵押权优先于债权，债务人或第三人将财产抵押给债权人时，如债务人不履行债务，债权人可优先受偿。抵押权属于物权，具有优先性。...查看全文
工程款优先于抵押权受偿吗
工程款是优先于抵押权的。工程款优先受偿权指的是，如果发包人没有按照合同中的约定来支付工程款，承包人相对于其余债权，享有了优先受偿权。工程款并不仅仅只优先于抵押权，工程款还优先于当事人申请保全后的所有债权。一、主张优先受...查看全文
抵押权优先于债权
抵押权优先于债权。抵押权属于物权，物权优于债权，具有优先性。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。一、担保物权...查看全文
抵押权优先受偿
律师分析:抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在...查看全文
抵押权优先受偿？
律师分析： 抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在的意义...查看全文
抵押权是否优先于债权
抵押权优先于债权。债务人将财产抵押给债权人作为担保，债务人不履行到期债务或发生约定的情形，债权人有权优先受偿。抵押权具有物权的优先性，与普通债权相冲突时，抵押权更有优势。...查看全文
哪些权利优先于抵押权
抵押权包括以下这些权利：1、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为;抵押人的行为已经致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求恢复原价值，或相应地补充担保;在上述情况下，无法恢复或补充的，抵押权人可以要求债务人提...查看全文
抵押权利息优先受偿吗
法律分析:抵押权的利息优先受偿，因为担保物权的范围包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金，赔偿金等。当债务人不履行其到期债务的，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百...查看全文
抵押物优先受偿权
所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物...查看全文
经依法登记的抵押权优先于质押权受偿
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿”所以抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则：未经登...查看全文
法律规定抵押权优先于债权吗
抵押权优先于债权，即债务人将财产抵押给债权人进行担保，债权人有权优先受偿。在抵押权与普通债权相冲突时，应优先实现抵押权。...查看全文
抵押权是不是优先于债权
抵押权优先于债权。抵押权属于物权，具有优先性。我国民法规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受...查看全文
抵押权优先受偿权顺序
一个拍卖物存在多个抵押权人各自受偿的顺序如何 所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。担保法规定了以下的清偿顺序： 1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清...查看全文
抵押权利息会优先受偿吗
法律分析:如果当事人有约定的，则抵押权的利息会优先受偿。抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。具体可由当事人协商约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
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