企业与个人之间的中介服务-法律问答|晖律网

企业与个人之间的中介服务

回答于2024-04-15 阅读（1869）

律师回答

摘要：居间服务的主旨是介绍不同类型的公司可以从事居间服务，包括房地产销售与租赁、顺风车、职业介绍以及工程领域。居间服务合同在各个领域的具体应用和责任分配也被提及。居间服务需要具备指导、研究和宣传能力，符合条件的企业可以从事居间活动。

哪类公司可以做居间服务的核心内容如下:
税收返还奖励凭证单据(1分钟前更新)
各地哪类公司可以做居间服务
一般来说,居间服务需要具备指导能力。研究能力、宣传能力,其中宣传能力第一。因此,企业只要符合这些条件,就可以从事居间活动。
居间中介服务合同在个人经济交往中的体现:
1.房地产销售与房地产租赁居间服务合同
在房地产销售和房地产租赁中,房地产中介公司为房地产销售(租赁)双方提供订立合同数据的媒体服务。中介合同成立后,中介服务报酬由房地产销售(租赁)双方平均分担。房屋销售合同中介服务费的收取,标志着买卖双方在线签订合同的完成。租赁合同中介服务费的收取,标志着租赁双方签订租赁合同,承租人已支付房屋租金或租赁合同的准确性。
2.顺风车居间服务合同
搭便车是一种网上叫车,由愿意乘车的乘客在网上叫车平台上发布行程,私家车车主同时发布行程,可以接受愿意乘车的乘客发布行程订单,因此在私家车车主和乘客之间建立付费乘车协议,网上叫车平台作为中介将从乘客给私家车车主一定比例的钱作为报酬。乘客因搭便车造成的人身伤害只能由私家车车主承担;私家车车主因搭便车乘客发生交通事故,私家车车主改变了非运营车辆的特点。因此,保险公司对此类交通事故免除责任。
3.职业介绍中间服务合同
主要从事职业介绍或者人才推荐的咨询服务公司,将有用人需求的单位与有求职或者跳槽需求的个人联系起来,推荐用人公司或者求职者签订劳动合同的机会。推荐劳动合同成功签订后,职业介绍人或者职业介绍人企业收取一定金额作为报酬。未成功推荐的,职业介绍人或者职业介绍人企业不得要求报酬。为推广活动支出必要的经济费用,可以向用人公司或者求职者索赔必要的工作费用。中介费用未经明确主张的,人民法院在审理案件时不得主动引用裁判。
4.工程领域的居间服务合同
工程中介合同在法律上没有特殊的概念,但根据中介合同,我们可以知道工程中介合同是承包人和可以提供商业机会的中介人签订的合同。该合同得到了法律的,并对双方具有约束力。任何一方在违约后都将承担违约责任。

延伸阅读

结语：各类公司可以从事居间服务，如房地产中介、顺风车平台、职业介绍服务和工程中介等。居间服务合同在个人经济交往中起到重要作用，包括房地产销售与租赁、顺风车服务、职业介绍和工程领域等。这些合同的签订和中介费的收取都体现了居间服务的价值和必要性。居间服务的合同对双方具有约束力，违约将承担相应责任。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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