二套房的认定标准是怎么样的

律师回答

法律分析:
二套房的认定标准:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。

法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条_x000D_

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:_x000D_

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;_x000D_

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;_x000D_

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二套房的认定标准是怎么样的

法律分析:一、二套房如何认定的1、二套房的认定标准如下:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款...查看全文

二套房的认定标准是怎么样的?

律师分析: 1、 夫妻二人婚后,以借款人个人名义购买首套自住房后,若再以另一方名义买房,将按照第二套房贷款政策执行。 2、 家庭已经贷款购买首套自住房,若以未 成年子女名义再买一套房,将按照第二套房贷款政策执行。 【法律依据】:...查看全文

二套房的认定标准是怎么样的呢

法律分析:一、二套房的认定标准是怎么样的呢1、二套房的认定标准如下:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前...查看全文

二套房认定标准是怎么样的

1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子...查看全文

二套房认定标准是怎样的

最新二套房认定标准是:1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行;...查看全文

二套房认定标准是怎样的

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金...查看全文

二套房的认定标准是怎样的

一、二套房的认定标准是怎样的1、贷款买过一套房的,商业贷款已结清再买算首套,贷款未结清的算二套房;2、个人名下有两套商业贷款房,一套结清一套未结清,再贷款买房则为二套房以上;3、夫妻婚前双方名下...查看全文

二套房贷认定标准是怎样的

1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子...查看全文

第二套房的认定标准是怎样的

二套房的认定标准是什么?“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业性...查看全文

二套房房贷认定标准是怎样的

国务院发出通知,要求二套房贷首付比例不低于50%,利率1.1倍;三套以上房可停贷。从整个新政来看,政策出发点是居者有其屋,有一套住的就足够了,一个人没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持住房的资金需求,而不能支持倒卖房屋的资金需求。...查看全文

二套房认定标准是怎样

1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子...查看全文

北京二套房认定标准是怎样的

法律分析: 一、北京二套房认定标准是以家庭为单位,家庭成员名下已经有一套住房了,如果再买的话就算是二套房,这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。但是如果子女已经成年或者结婚,以其自己名义购买房屋的,就属于子女自己的首套房,不...查看全文

二套房认定标准具体是怎样的

法律分析:认定第二套房的规定标准是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后...查看全文

夫妻二套房认定标准是怎样的

夫妻二套房认定标准包括以下三点,分别是:1、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会...查看全文

二套房的认定标准

法律分析:二套房的认定标准是一个人名下在有一套房的基础上,再买一套房,无论买房的主体什么身份,无论首套和二套房是否在贷款或已经还完贷款,只要一个人名下有一套房再买房就属于二套房。法律依据:《关于规范...查看全文

二套房认定的标准是什么

最新二套房认定标准是:1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行;...查看全文

三套房认定标准是怎么样的

法律分析:三套房认定标准是:贷款买过二套房商业贷款未结清再次贷款买房的;名下具有两套住房的出售证明再次贷款买房的;已使用商业贷款和公积金贷款各买一套房再次使用商业贷款或公积金贷款买房的。法律依据:《《关于规...查看全文

北京二套房认定标准是怎么的

一、北京二套房认定标准是以家庭为单位,家庭成员名下已经有一套住房了,如果再买的话就算是二套房,这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。但是如果子女已经成年或者结婚,以其自己名义购买房屋的,就属于子女自己的首套房,不是二套房。...查看全文

房屋买卖中首套房和二套房的认定标准是怎样的

1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付...查看全文

二套房的认定规定是怎么样的?

法律解析: 1、 夫妻二人婚后,以借款人个人名义购买首套自住房后,若再以另一方名义买房,将按照第二套房贷款政策执行。 2、 家庭已经贷款购买首套自住房,若以未 成年子女名义再买一套房,将按照第二套房贷款政策执行。 【法律依据】:...查看全文