居住权的设立有多少种方式

律师回答
摘要:设立居住权的方式有两种:合同方式和遗嘱方式。以合同方式设立的,需共同申请登记;以遗嘱方式设立的包括遗嘱继承和遗赠,前者需遵循遗嘱有效的前提,后者若未接受或未完成约定义务,可能会丧失权利。虽然遗嘱继承不需登记,但建议仍及时办理。
居住权的设立主要有以下两种方式: 1、以合同方式设立居住权。依合同设立的居住权,以登记为设立要件。居住权合同签订后,双方当事人应当共同申请登记。 2、以遗嘱方式设立居住权。包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的,应以遗嘱有效为前提。以遗赠方式设立居住权的,如果受遗赠人未及时作出接受遗赠的意思表示,或未完成遗赠扶养协议中约定义务的,可能会丧失权利。 因此,通过遗嘱继承设立的居住权并不以登记为设立要件,而是自继承开始时,继承人取得居住权。但为避免争议,仍建议及时办理登记。
法律依据
《民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。_x000D_居住权合同一般包括下列条款:_x000D_(一)当事人的姓名或者名称和住所;_x000D_(二)住宅的位置;_x000D_(三)居住的条件和要求;_x000D_(四)居住权期限;_x000D_(五)解决争议的方法。_x000D_《民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

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