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法律分析: 农村宅基地转让限制有: (一)转让人和受让人必须是同一村的村民; (二)受让人必须符合宅基地申请标准; (三)所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准; (四)转让行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据: 《土地管...查看全文
农村宅基地使用权转让需满足条件:经村委会同意,转让人与受让人同村,转让人户口迁离或存在“一户多宅或多房”情况。如果是一户一宅,需明确不再申请宅基地,并提供住房保障证据,如与近亲属合户居住。如果受让人无宅基地,宅基地使用权需与住房一...查看全文
法律分析:农村宅基地转让受到限制的有转让主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员,那宅基...查看全文
宅基地变更手续包括审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批和发证;宅基地使用权不可单独转让,转让情况无效;宅基地更改名字需到村集体申请登记,上报审核变更,办理相关手续。...查看全文
法律分析:农村宅基地没有买卖手续。农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条_x000...查看全文
农村宅基地没有买卖手续。农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。...查看全文
买宅基地的手续包括:申请、审批、地籍调查、公示和办理土地使用权证等,需要原使用人和受让人共同向村委会和国土资源所申请,并提交身份证明和集体土地使用权证等相关材料。...查看全文
法律分析: 农村宅基地建房需要以下手续: 1、向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织进行张榜公示; 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审; 4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府...查看全文
法律解析: 需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件: 一是要符合城乡规划。二是已经合法取得宅基地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公...查看全文
农村宅基地过户手续包括提交申请、受理、公告、审核、收费、登记簿记载和发证。根据《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。...查看全文
农村宅基地过户流程有: 1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经...查看全文
法律分析:1、 家庭共有。在家庭共有财产关系中,关键看在房屋产权形成过程中,是原始取得,即自己建造,还是继受取得。共有形式:部分家庭成员共有、全部家庭成员共有。取得途径分两种:原始取得、继受取得。原始取得房屋,即家庭成员自...查看全文
法律分析:1、 家庭共有。在家庭共有财产关系中,关键看在房屋产权形成过程中,是原始取得,即自己建造,还是继受取得。共有形式:部分家庭成员共有、全部家庭成员共有。取得途径分两种:原始取得、继受取得。原始取得房屋,即家庭成员自...查看全文
农村宅基地使用权变更手续所需材料包括:已办房地产权证、农村宅基地使用权权属变更申请审批表、房屋买卖合同、承诺书、证明、契税完税凭证和房地产权证原件。对于因房屋继承的情况,还需要提供被继承人死亡证明、法定继承或遗嘱继承的相关证明文件...查看全文
其实,农村宅基地在满足一定的条件的基础上,是可以进行流转的,具体条件有以下4个大的方面:1、是农村集体中的一员,拥有农村户口。宅基地是农户申请农村集体的土地用来建设住宅的,因而只有农村集体的成员能够申请宅基地。这也是宅...查看全文
律师分析: 1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。3、申请人的户口...查看全文
农村宅基地可以有条件的转让,但需满足一户一地、面积限制等条件。继承等原因导致一户拥有多处宅基地的,多余的住宅应转让给符合条件的村民。转让条件包括:转让人拥有二处以上农村住房、内部成员间转让、受让人无住房且符合分配条件、征得集体同意...查看全文
农村宅基地可以有条件的转让,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转...查看全文
法律分析: 1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; ...查看全文
农民朋友想转让宅基地需满足以下条件:经村委会同意、双方为同村人、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”、受让人无宅基地、宅基地使用权与住房一并转让。...查看全文
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