农村宅基地买卖合同通常无效，除非是农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同或符合相关条件的合同。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法。根据《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 首先，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务...查看全文

农村宅基地买卖合同应保证手续真实、来源合法、权属清楚、四至界限清楚才算合法。甲方负责与其相关的权属或债务纠纷，赔偿乙方的经济损失。有效情况包括城镇与村集体成员之间的买卖、村集体成员之间的买卖、本村与外村村民之间的买卖。依法成立的合...查看全文

法律分析：宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。...查看全文

宅基地转让协议的法律效力需满足条件，包括村集体同意、受让人为集体成员、真实意思表示且不违反法律规定。根据民法典和土地管理法规定，民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地...查看全文

最新宅基地买卖合同不合法有效，宅基地使用权归农村集体所有，个人无所有权，只有使用权。宅基地不能转让、出租或抵押。宅基地使用权包括占有权、使用权、修建其他建筑物的权利、种植权等，但不能买卖。...查看全文

法律分析：1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以单独转让或者买卖,转让协议无效。 2、法律依据： 《宪法》第十条 ，城市的土地属于国家所有。农...查看全文

农村宅基地买卖合同无法产生法律效果，宅基地属于集体所有，个人只有使用权。国家将回收闲置、非法占据、超标面积、五保户、一户多宅、违规购买和通过继承获得的宅基地。回收时会给予一定经济补偿。...查看全文

宅基地上房屋买卖合同效力是：依法成立即有效。宅基地上的房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。一、农...查看全文

法律分析:宅基地房屋买卖合同如果依法成立的有效。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人依法自愿订立合同，且不违反法律规定的，合同自成立时生效。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

外村村民不能购买宅基地上的房屋，根据相关规定，只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。这是为了保护农民的利益、维护农村稳定和促进农业发展。允许外村农民购买宅基地会导致农民流离失所，影响农村稳定，同时也可能助长非法买卖宅基地...查看全文

农村宅基地买卖协议无效，只能流通转让，因为个人只有使用权。根据土地管理法，城市市区土地属于国家所有，农村土地属于农民集体所有。单位或个人可以依法使用土地，但有保护、管理和合理利用土地的义务。...查看全文

宅基地上的房屋买卖合同有效条件：双方平等真实意愿、具备民事行为能力、不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗。...查看全文

手写房屋买卖合同有效，效力与是否手写无关。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。合同需要办理批准等手续的，应按规定办理，但未办手续不影响合同中的履行义务和相关条款的效力。未履行义务的一方可要...查看全文

安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方的真实含义。该协议合法有效，对双方都具有法律约束力。但是很容易发生纠纷，因为几年后房子的价值是涨是跌都是未知数，所以房产证拿到后，如果卖家拒绝过户，只能起诉法院，要求法...查看全文

房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 民法典房屋买卖合同是否有效 房屋买卖合同满足下列...查看全文

法律分析:房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行义务，不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种，是具有法律效力的，但是有效的协议必须同时满足下列三个条件：1、是当事人真实意愿的反映；2、没有违反相关的法律规定；3、没有侵...查看全文

购买宅基地上的房屋需确保属于集体经济组织成员，否则合同无效。农村宅基地属集体所有，仅享使用权，不能转让给非本集体成员。小产权房买卖合同是否有效取决于购买人是否为集体经济组织成员。购买宅基地上的房屋或小产权房的合同无法得到法律认可与...查看全文

宅基地上房屋买卖合同要有效，需满足以下条件：1、双方真实表示意愿；2、需经乡（镇）人民政府审核批准，并办理相关手续；3、合同当事人需具备相应的民事行为能力和民事权利能力；4、还需满足其他条件。...查看全文