租赁合同引发纠纷，该找哪个部门？-法律问答|晖律网

租赁合同引发纠纷，该找哪个部门？

回答于2024-05-07 阅读（1137）

律师回答

摘要：租房合同纠纷可通过居民自治组织、房管所、民事诉讼或仲裁解决。仲裁需双方自愿并事先约定。若合同未约定或双方未达成仲裁协议，申请将被拒。合同约定诉讼方式或未达成仲裁协议的，可直接向人民法院提起民事诉讼。租赁违规导致合同无效要承担责任，违约解除需赔偿损失。租房纠纷起诉可选择被告住所地或其他有实际联系地点的人民法院。租房纠纷类型包括拖欠租金、合同不规范、损害赔偿、优先购买权、转租和擅自改变房屋用途等。

一、租房子产生合同纠纷找什么部门?
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
二、租房纠纷起诉去哪个法院?
租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
三、房屋租赁纠纷有哪些类型?
1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。
2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
3、损害赔偿纠纷。
4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
5、转租纠纷。
6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

延伸阅读

结语：租房纠纷的解决途径多样，根据具体情况选择合适的方式至关重要。当事人可以选择向居民自治组织、居委会、房管所寻求调解，或按照合同约定进行民事诉讼或申请仲裁。对于严重侵害合法权益且情况较为复杂的案件，可向人民法院提起诉讼。仲裁方式需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，否则仲裁委员会将不予受理。若合同约定诉讼方式或未达成仲裁协议，可直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人需承担违约责任，造成损失或伤害的还应承担赔偿责任。租房纠纷起诉可选择与争议有实际联系的地点的人民法院。租房纠纷类型包括拖欠租金、合同不规范、损害赔偿、优先购买权、转租、擅自改变房屋用途等。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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