房地产转让有规定和限制，不能转让的情况包括：未取得所有权证、未经共有人同意、鉴定为危房、籍冻结地区、法律限制交易。此外，还有其他限制如争议、权属不清、债权债务纠纷等。建议查询相关法规和规定，避免法律风险。...查看全文

法律解析： 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的。（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（四）依法收回土地使...查看全文

律师分析： 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的。（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（四）依法收回土地使...查看全文

法律分析:下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的。（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（四）依法收回...查看全文

法律分析:房地产转让的条件:开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让:未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；鉴...查看全文

法律分析： 下列房地产，不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他...查看全文

法律分析:有以下房地产不能转让:未依法取得房屋所有权证的房产；转售未经共有人、抵押权人同意的房产；鉴定为危房的房产；已被列入拆迁公告范围的房产；法律限制交易的房产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

不能转让的房产有哪些，我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定，以下则是不得转让的房屋：1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;3、权...查看全文

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；...查看全文

《房地产管理法》规定了不得转让的房地产，包括未支付土地使用权费、投资额不足25%的开发项目、被司法机关和行政机关限定权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、有争议的权属、未领取权属证书以及其他法律禁止转让的情形。...查看全文

房地产不得转让的情况包括：1.未符合土地使用权条件的出让方式取得的土地使用权；2.司法机关或行政机关依法限制房地产权利的；3.被依法收回土地使用权的；4.未经共有人同意的共有房地产；5.存在权属争议的房地产；6.未登记领取权属证书...查看全文

房地产不得转让的情形包括：未符合条件的出让方式取得土地使用权、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议、未登记领取权属证书、其他法律禁止转让的情况。...查看全文

房地产转让需满足法律规定，不得转让的情况包括：未满足投资开发条件、被限制权利、有争议、未登记领证等。转让方式主要有买卖、赠予和其他合法方式，但所有权与土地使用权必须同时转让。转让房地产需签订书面合同。...查看全文

本文介绍了房产转让的概念、合法方式和禁止转让的房产类型。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让需要满足一定条件，包括房屋所有权证书、出让合同等。合法方式包括以房地产作价入股、合资合作开发房地产等。禁...查看全文

下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的转让条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；...查看全文

法律分析：房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。而之所以一些房地产无法转让，是因为其产权受到了限制。例如：已被列入危房...查看全文

依据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)...查看全文

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。而之所以一些房地产无法转让，是因为其产权受到了限制。例如：已被列入危房的房屋、权属有争议...查看全文

法律分析:下列二手房不能转让:未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律分析:以下房屋不能转让:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文