婚前抵押房产分割方式如下：
1、夫妻双方婚前抵押财产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有；
2、婚前抵押财产没有书面约定的，婚前抵押财产原则上归婚前财产的抵押人所有，除非依法帮助对方提供房屋的居住权和使用权；
3、未偿还抵押贷款的婚前抵押财产，在分割财产价值后，由财产所有人偿还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
我婚前抵押房子，婚后我一个人还款，房产证只有我的名字，离婚怎么办
律师回答
摘要：婚前抵押房产分割方式：夫妻可书面约定婚前抵押财产的归属，未约定的原则上归抵押人所有，除非提供居住权和使用权。未偿还抵押贷款的婚前抵押财产由财产所有人偿还。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻可约定婚姻期间财产归属，约定具有法律约束力。婚姻期间所得财产为共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产享有平等处理权。
延伸阅读
结语：根据以上规定，婚前抵押房产的分割方式如下：1、夫妻双方可以书面约定婚前抵押财产的归属，包括婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产；2、若没有书面约定，原则上婚前抵押财产归婚前财产的抵押人所有，除非法律规定帮助对方提供房屋的居住权和使用权；3、未偿还抵押贷款的婚前抵押财产，在分割财产价值后，由财产所有人负责偿还。根据《中华人民共和国民法典》第1065条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产的归属方式，约定具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有时，债务清偿以约定为准。根据第1063条和第1062条的规定，婚前财产和共同财产的界定与处理权均应平等。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚前房子是我的名字,离婚后房子给我了？
律师分析： 一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有； 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫...查看全文
离婚前房子是我的名字,离婚后房子给我了
律师分析:一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后我有份吗
法律分析:有。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后我有份吗
法律分析：婚前买的房子写我的名字，离婚后我有份额的。根据相关法律规定，不动产所有权以登记为生效要件。故房产证上具有夫妻双方姓名的，应当认定为夫妻共有财产，但双方另有约定的除外。法律依据：《中华人民共...查看全文
房产证只有一个人的名字我自己买的,离婚以后怎么弄？
律师分析： 如果是婚前购买的，是属于一方的婚前个人财产，离婚时，不能作为夫妻共同财产平均分配，只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有。 如果是一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财...查看全文
婚后我一个人在还贷款，房产证也是我的，离婚房子属于我自己的吗
离婚时，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，应平均分割。已还清贷款则按市场价值平分，未还清则平均分割净值。市场价以房地产评估公司评估为依据。无论个人或夫妻支付房款，不影响共同财产形成。...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后我是有份的吗
法律分析:婚前买的房子写当事人的名字，离婚后当事人有份，因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证登记为当事人的名字，那么该房产就为一方所有，可以对该房产行使处分权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
离婚后房产证只有一个人名字怎么办？
如果是婚前购买的，是属于一方的婚前个人财产，离婚时，不能作为夫妻共同财产平均分配，只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有。 如果是一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻...查看全文
婚后买房首付是我父母的钱，房子写我名字，贷款我还，离婚房子怎么分呢
《民法典》及其司法解释对分割夫妻共同财产的规定：离婚时，共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决；离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，不足清偿由双方协议或法院判决；一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，可少分或不分...查看全文
我要离婚了，有两个孩子，一个婚后买的房子，房产证是我的名字，农村有两所房子，写了我岳母的名字，我丈夫有两个兄弟
网贷还不上的后果：1、债务人需要支付高额利息以及相应的违约金。2、债务人信用会受损，影响以后的信用卡申请、贷款等。3、如果网贷机构向法院起诉要求还款，法院判决还款后，借款人仍拒绝执行的，可能会被申请强制执行。4、法院判决还款后，有...查看全文
房产证没有我的名字离婚后有没有我的财产
房产证没有一方的名字,离婚后根据具体情况进行分割。对于在合法婚姻存续期间买的房子,就算房产证上没有你的名字,离婚时房子也应作为夫妻共同财产分割。如果房子是在结婚前由一方全款购得,除非双方另有协议,否则这套作为婚前财产的房子不会因婚...查看全文
如果婚后房产证只有我名字离婚是属于谁
婚后购买房屋只登记在一方名下并不一定是该方的个人财产，需要根据出资时间、方式和人员进行判断。如果夫妻双方以共同财产购买房屋，则即使登记在其中一方名下，也应按照夫妻共同财产处理；而如果由一方父母为子女购买不动产并登记在子女名下，则该...查看全文
离婚后，抵押房产证上有前夫的名字，离婚协议上写的房子属于我个人。再婚后能不能加现任丈夫的名字？
法律分析：规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份吗？
律师分析： 婚前买的房子写我的名字,离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，...查看全文
婚前买的房子写我的名字离婚后有份吗
婚前买的房子写我的名字离婚后有份的。并且一般应当按照权属登记的份额进行分割。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、分割等问题进行协商，该协商方案对双方具有法律约束力。...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份吗
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份吗
法律解析： 婚前买的房子写我的名字,离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份嘛？
律师解答： 婚前买的房子写我的名字,离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份吗
法律分析:婚前买的房子写我的名字,离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同...查看全文
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份吗？
法律解析： 婚前买的房子写我的名字,离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，...查看全文
推荐律师
于寒
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务197人次
热门法律问题
